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![沒有購房資格合同可以備案嗎]( "沒有購房資格合同可以備案嗎")
沒有購房資格合同可以備案嗎
沒有購房資格合同是不可以備案的，不具備購房資格簽訂的購房合同是沒有效力的，房管局不可能會給沒有購房資格的人簽訂的購房合同備案。不過是可以辦理延遲備案的，也就是先簽訂合同等購房者取得購房資格再備案，一般這種只能...
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![賣房合同能塗改嗎]( "賣房合同能塗改嗎")
賣房合同能塗改嗎
賣房合同能塗改，如果塗改的內容是真實的意思表示，雙方都沒有異議的，塗改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不認可就是無效的。另外，簽訂賣房合同之後，任何一方為了己方利益，採取非法手段控制他人、盜竊合同進行合同修改或偽...
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![存量房買賣合同是購房合同嗎]( "存量房買賣合同是購房合同嗎")
存量房買賣合同是購房合同嗎
存量房買賣合同不一定都是購房合同，但購房合同是買賣合同的一種。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同需為書面形式的，買賣雙方需將所交易房屋的位置、面積、價金等約定於書...
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![小產權房的合同有效嗎]( "小產權房的合同有效嗎")
小產權房的合同有效嗎
小產權房的合同一般都是沒有效果的，小產權房不能對集體外的人羣銷售，法律上也不承認小產權對外銷售的合同。所以小產權房的合同本質上就是一種心理安慰，合同沒有效力，也沒有合法的產權證明的，買小產權房是充滿風險的。1、...
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![房屋轉讓和房屋買賣合同有啥區別]( "房屋轉讓和房屋買賣合同有啥區別")
房屋轉讓和房屋買賣合同有啥區別
1、概念不同合同的轉讓，是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同權利義務，全部或者部分轉讓給第三人。合同的轉讓，也就是合同主體的變更，準確的説是合同權利、義務的轉讓，即在不改變合同關係內容的前提下，使合同的權...
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![小產權房的合同合法嗎]( "小產權房的合同合法嗎")
小產權房的合同合法嗎
小產權房的合同是有可能合法的，首先小產權房一般都是建在村集體土地上的，由本村的居民持有並進行流通。所以小產權房可以在本村居民之間轉讓，本村居民之間簽訂的合同是合法的，但是小產權房不能對外，所以和非本村居民簽訂的...
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![合同履約成本會計分錄]( "合同履約成本會計分錄")
合同履約成本會計分錄
1、企業發生合同履約成本時：借：合同履約成本貸：銀行存款應付職工薪酬原材料2、企業攤銷合同履約成本時：借：主營業務成本（或其他業務成本科目）貸：合同履約成本其中“合同履約成本”科目主要反映企業為履行當前或預期取得的合同...
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![購房合同丟了怎麼補辦]( "購房合同丟了怎麼補辦")
購房合同丟了怎麼補辦
1、合同沒有做預售登記前丟失的，可將剩餘的合同作廢，重新簽訂一份合同；2、預售登記後，辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同，可以在報紙上刊登聲明合同作廢；3、預售登記後辦理銀行按揭後如果購房者丟失合同，購房者還要和銀行籤...
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![未經備案的房屋買賣合同是否有效]( "未經備案的房屋買賣合同是否有效")
未經備案的房屋買賣合同是否有效
未經備案的房屋買賣合同有效，依據我國相關法律的規定，房屋買賣合同並不一是要備案才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過户登記時可能受影響。合同生效要件為：當事人具有相應的訂立合同的能力；意思表...
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![購房合同多久能辦下來]( "購房合同多久能辦下來")
購房合同多久能辦下來
一般情況下在買房後的一個月以內就可以拿到購房合同，買房者在與開發商進行簽訂購房合同之後，開發商要將合同拿去房管局進行相關的備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之後才會去房管局集中進行備案，不過最...
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![房屋買賣合同撤銷後可否立刻保全]( "房屋買賣合同撤銷後可否立刻保全")
房屋買賣合同撤銷後可否立刻保全
利害關係人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提...
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![買房簽約是正式合同嗎]( "買房簽約是正式合同嗎")
買房簽約是正式合同嗎
簽約就是正式合同，簽訂的合同名稱為《購房合同》或《商品房買賣合同》，如果是期房的話還會有一個“預售”的後綴。在籤合同的時候是非常嚴肅的，各項條款都要仔細看清楚，對於不瞭解的條款要當場諮詢，以免有損自身利益，影響買...
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![如何網籤購房合同]( "如何網籤購房合同")
如何網籤購房合同
1、購房者與開發商平等協商，將正式合同條款輸入合同備案軟件，進行網上籤約並上報房地產信息網。2、上報成功，打印正式合同進行簽字手續並打印。3、開放商在網上籤約的3個在工作日內，到房管局辦理合同蓋章備案手續，同時準備...
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![賣房合同注意哪些問題]( "賣房合同注意哪些問題")
賣房合同注意哪些問題
1、簽署賣房合同時，要確認清楚房子的產權問題，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。2、文字表述要清晰、準確，簽訂合同的買賣雙方身份、責任及中介費用要明確。3、房屋內部設施的種類、付款方式、產權保證、違約責...
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![籤購房合同會不會查徵信]( "籤購房合同會不會查徵信")
籤購房合同會不會查徵信
籤購房合同是不會查徵信的，一般開發商不會過分關注貸款人的各項信息，徵信只有辦理房貸的時候才需要考慮，但是辦房貸是和銀行相關的業務，開發商基本不參與，所以籤合同的時候徵信是沒有影響的。關於開發商的五證兩書是否齊全...
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![購房合同備案日期怎麼查詢]( "購房合同備案日期怎麼查詢")
購房合同備案日期怎麼查詢
1、網上查詢：購房者通過所在城市房產管理局網站進行查詢，商品房備案信息一般在房管局官方網站是可以查詢到的。購房者要有合同備案號，個人身份證資料等。目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，所以查詢前需要確定自己所...
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![購房合同複印件能給別人嗎]( "購房合同複印件能給別人嗎")
購房合同複印件能給別人嗎
通常不管是辦理抵押還是貸款，都需要當事人到場，帶上相關材料的原件，單獨的購房合同複印件是不能作為證據使用。因此給別人也沒有太大問題。但是購房合同上房屋的相關信息，而且加蓋了房產登記機關的印章。如果被不法分子拿...
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![按揭買房的貸款合同丟了怎麼辦]( "按揭買房的貸款合同丟了怎麼辦")
按揭買房的貸款合同丟了怎麼辦
借貸人可前往開發商或房管局重新複印一份。若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麼還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期後，再拿着有關證明申請註銷所簽訂的那份合同，然後再和開發商重新簽訂一份即可。若申請貸款...
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![簽訂賣房合同賣方應注意什麼]( "簽訂賣房合同賣方應注意什麼")
簽訂賣房合同賣方應注意什麼
1、審查經紀公司和相關資料首先，委託人應當對經紀公司的資質及其業務能力進行考察，其次還要對經紀公司提供的資料進行審核和確認，比如對於賣方來説要經過經紀公司確認買方有無購房資格、是否可以通過貸款審批等等問題。...
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![不辦貸款可以籤購房合同嗎]( "不辦貸款可以籤購房合同嗎")
不辦貸款可以籤購房合同嗎
不辦貸款也是可以籤購房合同的，首先辦理房貸是要在籤購房合同以後，按照正常流程來説是先簽合同。不辦貸款買房是比較常見的，全款買房的也不在少數，但如果不全款又不去辦貸款的話是違約的。1、查詢購房資格有的朋友覺得現...
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![借款合同需要交印花税嗎]( "借款合同需要交印花税嗎")
借款合同需要交印花税嗎
企業向各類銀行貸款、公司貸款、企業內部員工借款和向民間借貸等的借款，只就企業與各類銀行簽訂的“借款合同”按照萬分之零點五繳納印花税。其他“借款合同”不繳納印花税。非金融機構和借款人簽訂的借款合同，不屬於印...
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![房屋認購書是合同嗎]( "房屋認購書是合同嗎")
房屋認購書是合同嗎
房屋認購書並不是合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，為簽訂正式的購房合同做準備，簡單來説認購書是雙方就購買這個房屋達成一種意向性的協議，但是對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買...
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![房子面積會不會比合同大]( "房子面積會不會比合同大")
房子面積會不會比合同大
如果是現房的話一般不會出現面積差異，現房都是測繪以後才開始銷售的，各項數據已經全部由結果了。但是期房的話是有可能有差異的，有可能房子會比合同裏的面積更大，也有可能會更小。期房是先簽訂合同再測房的，雖然開發商有規...
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![商品房五證不全可以解除預售合同嗎]( "商品房五證不全可以解除預售合同嗎")
商品房五證不全可以解除預售合同嗎
商品房五證不全可以解除預售合同。根據規定：開發商五證不全而銷售商品房，顯然“違反法律、行政法規的強制性規定”，所以該購房協議可以判定無效的。房地產開發商在五證不全的情況下不可以售房的。1，五證：第一個是《國有土...
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![買房貸款合同是銀行一份自己一份嗎]( "買房貸款合同是銀行一份自己一份嗎")
買房貸款合同是銀行一份自己一份嗎
貸款購房合同一般是一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份、賣方1份、買方1份、銀行1份。公積金要的是合同原件，也就是説需要的是合同原件，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是説上述4份中的買方1份...
