按揭買房的貸款合同丟了怎麼辦
借貸人可前往開發商或房管局重新複印一份。若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同,那麼還需借貸人聲明合同作廢,到三個月期後,再拿着有關證明申請註銷所簽訂的那份合同,然後再和開發商重新簽訂一份即可。
若申請貸款買房辦理的是公積金貸款,沒有購房合同原件的話,借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。
購房者持有的那本合同要放在銀行質押。如果不慎將合同丟失,應採取如下措施補救:若在沒有做預售登記前丟失合同,只需將剩餘的合同作廢,並和開發商重新簽訂一份合同。
若做完了預售登記但還未開始辦理銀行按揭,購房者丟失合同,則需在報紙上刊登合同作廢聲明,並在三個月期滿後,拿着報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同,然後和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭,購房者丟失合同,除需辦理第二種情況所辦理的手續外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,並將新的合同放在銀行質押。
銀行貸款合同是證明個人跟銀行存在借貸關係的證明,上面會約定購房貸款的時間、利率計算方式及還款方式安排等等。
還有違約責任之類的一些條款。只要個人按期正常還貸,銀行就不會找麻煩,用到合同的機會就很少。
貸款合同一般一式三份乃至四份,銀行那邊都有存檔,即使個人的丟了也不礙事。
銀行有諸多手段敦促個人按時還款,如果手段都失效了,最後銀行才會拿着貸款合同起訴貸款人。
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