秒懂幫網籤的知識
生活無憂，遇事盡開顏，生活的經驗知識庫，網籤專題精選為您精準分享網籤方面的知識內容，網籤知識大全，網籤知識精選，優質的網籤相關內容，愛生活的點滴，學會網籤方面的小竅門，網籤的知識內容，生活更精彩。
-
![買房網籤是什麼時候籤]( "買房網籤是什麼時候籤")
買房網籤是什麼時候籤
買房網籤一般是簽訂購房合同以後就要辦理的，具體辦理時間要看開發商和二手房交易的雙方，沒有具體的時間限制，但是必須要辦理，網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以...
-
![商品房網籤和備案的區別是什麼]( "商品房網籤和備案的區別是什麼")
商品房網籤和備案的區別是什麼
1、概念不同：網籤是房地產管理部門為規範房地產企業銷售行為，防止開發企業“捂盤”以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。備案是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房地產管理部門登記備案，以此實現法律效力的一種方式...
-
![網籤備案過的房子產權屬於誰]( "網籤備案過的房子產權屬於誰")
網籤備案過的房子產權屬於誰
網籤備案過的房子產權仍屬於開發商。因為網籤備案只是將購房合同進行備案，目的是避免開發商“一房二賣”，這個過程不能直接取代過户。購房者需要注意，任何情況都不能取代過户，只有在確實拿到房產證之後，房子才是真正屬於自...
-
![網籤後的房子可以退給開發商嗎]( "網籤後的房子可以退給開發商嗎")
網籤後的房子可以退給開發商嗎
網籤後的房子可以退給開發商，不過要先與開發商協商好，之後再雙方一起帶着相關材料，包含自己的身份證明材料、合同、開發商開具的材料證明到相關部門申請網籤作廢，然後辦理退房事宜。另外需要承擔合同違約金，退房之後並支付...
-
![別人網籤的房子還可以買嗎]( "別人網籤的房子還可以買嗎")
別人網籤的房子還可以買嗎
別人網籤的房子是不可以買的，正常的交易都需要進行網籤備案，如果這套房子別人已經辦過網簽了，那就不能在辦理網簽了，簽訂的合同也不具備效力。其實這也就是買別人買了的房子，是做不到的。只有對方不想要了並撤銷了網籤，這套...
-
![低於備案價多少無法網籤]( "低於備案價多少無法網籤")
低於備案價多少無法網籤
低於備案價多少無法網籤需要根據當地的政策來定，一般是低於備案價的10%之間就不能網籤。需要注意的是開發商高於備案價賣房也不予網籤，也就是不能高於備案價格賣房。不得高於備案價格，同時不得低於備案價格10%的規定，並明...
-
![期房網籤需要注意什麼]( "期房網籤需要注意什麼")
期房網籤需要注意什麼
1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這是買房能否辦房產證的關鍵。2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買...
-
![網籤購房合同的注意事項有什麼]( "網籤購房合同的注意事項有什麼")
網籤購房合同的注意事項有什麼
1、簽署網籤合同的時候，一定要查看房產開發商的預售許可證，因為只有這個證件才可以去使用、規劃土地，這是非常重要的一點。2、籤合同的時候，房屋買賣合同通常都是拿房地產管理局統一製作的文本來進行的，而且裏面的條例必須...
-
![網籤備案一般多久]( "網籤備案一般多久")
網籤備案一般多久
一般來説，對於一手房網籤，通常是籤合同即時提交備案，一般整個流程通過需要3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。1、房屋交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全...
-
![網籤的房子爛尾了怎麼辦]( "網籤的房子爛尾了怎麼辦")
網籤的房子爛尾了怎麼辦
網籤的房子爛尾屬於開發商違反網籤合同，購房人可以按合同要求開發商承擔違約責任;法律對開發商規定相應責任的，購房人可以以此追究責任。如果買到爛尾樓，購房人應當確定房屋的產權是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣...
-
![二手房如何網籤]( "二手房如何網籤")
二手房如何網籤
1、網籤服務人員登錄二手房網籤系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息。對不符合網籤條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。2、網籤服務人員依...
-
![買房網籤是否成功查詢得到嗎]( "買房網籤是否成功查詢得到嗎")
買房網籤是否成功查詢得到嗎
買房網籤是否成功查詢得到，在買房網籤之後，只需要進入當地的房管所官網，填寫相關的信息之後，點擊查詢就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了，也就是能看到買房是否網籤成功了。新房網籤需要1個星期到1個月，新房網籤...
-
![辦理網籤的流程是什麼]( "辦理網籤的流程是什麼")
辦理網籤的流程是什麼
1、買賣雙方需要先將購房合同簽訂好，作為買方也需要支付一定的首付款。2、之後買賣雙方就需要到當地的房管局辦理網簽了，去辦理網籤的時候還要將相關的材料準備好，工作人員會對你的材料進行審核，審核通過之後就可以辦理網...
-
![網籤的房子算首套嗎]( "網籤的房子算首套嗎")
網籤的房子算首套嗎
名下的房屋只要沒有網籤，在辦理購房貸款時不計算為名下房屋套數。北京為例公積金：在京無房，在全國無未結清的公積金貸款，貸款算首套。商業貸款：在京無房，在全國無貸款購買住房記錄的，貸款算首套;有過貸款記錄的算二套;有兩套...
-
![網籤和購房合同一樣嗎]( "網籤和購房合同一樣嗎")
網籤和購房合同一樣嗎
1、網籤和購房合同不一樣。2、網籤是在簽訂購房合同之後，再到當地相關部門進行備案，然後公佈到網上，接着會提供一個網籤號，購房者可以通過網籤號在網上查詢所購房屋的狀態，而購房合同是單純與開發商簽訂的房屋買賣合同。3...
-
![房子網籤的作用是什麼]( "房子網籤的作用是什麼")
房子網籤的作用是什麼
1、網籤之後，户主資質通過審核會更加靠譜，樓盤信息也讓人更加相信，之後找房子會更加的便利、快速，交易的環節也更加透明。2、交易的時候一切都信息化後，能夠降低交易雙方辦理送件的時間。所有的網籤的程序，當事人也都能夠經...
-
![期房可以網籤備案嗎]( "期房可以網籤備案嗎")
期房可以網籤備案嗎
期房可以網籤備案，網籤相當於在房地產管理部門將房屋買賣合同備案並在互聯網上公示，完成之後會得到一個網籤號，可在互聯網上查詢網籤信息。根據《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條：房地產開發企業應當自商品房預售...
-
![開發商樓盤抵押後還可以網籤嗎]( "開發商樓盤抵押後還可以網籤嗎")
開發商樓盤抵押後還可以網籤嗎
開發商樓盤抵押後還可以網籤，抵押泛指該房屋有第三方主張權益（如銀行、個人、機構均可）抵押狀態一般不影響網籤合同，只是網籤後去交易過户之前一定要撤銷抵押，通俗説就是要清償第三方權利人的債務即可過户交易，抵押不可售就...
-
![交購房定金之前需要網籤嗎]( "交購房定金之前需要網籤嗎")
交購房定金之前需要網籤嗎
交購房定金之前不需要網籤，一般是先交購房定金之後才網籤。現在網籤的流程更加的方便了，之前買新房都是先簽購房合同，然後由開發商去辦理網籤，現在很多城市則是在房管局官網上用採集器直接採集購房者身份信息，然後將網籤合...
-
![網籤備案和抵押衝突嗎]( "網籤備案和抵押衝突嗎")
網籤備案和抵押衝突嗎
網籤備案和抵押衝突，已經抵押登記後，該房產權被凍結，是不可以辦理網籤備案的，房屋網籤是銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產...
-
![沒有網籤的房子可以退嗎]( "沒有網籤的房子可以退嗎")
沒有網籤的房子可以退嗎
1、如果沒有簽訂紙質合同，沒網籤的房子也沒有太大的損失。2、如果已經簽訂了紙質合同，那麼就要看簽訂的協議是怎麼約定的。3、如果只約定了定金法則的，定金不退，首付可退，約了還有違約金的，按約定扣除違約金，剩下的歸還。...
-
![全款買新房多久可以網籤]( "全款買新房多久可以網籤")
全款買新房多久可以網籤
一般來説是簽訂合同以後就可以辦理網簽了，具體的辦理速度要根據實際情況來看，快一點的可以一兩個星期，慢一點的可能一個多月。另外網籤和買房的付款方式是沒有直接關係的，貸款買和全款買都是同一時間辦理網籤。1、買賣雙...
-
![期房預售合同就是網籤麼]( "期房預售合同就是網籤麼")
期房預售合同就是網籤麼
期房預售合同並非網籤。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。1、購房者在確定了買房...
-
![購房網簽有哪些作用]( "購房網簽有哪些作用")
購房網簽有哪些作用
1、購房進行網籤可以省去繁雜的紙質合同，簡化手續。2、在網籤後，對購房者們有更好的保障，根據相關介紹，可以防止開發商“一房多賣”的伎倆。3、購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵...
-
![安置房網籤和商品房網籤一樣嗎]( "安置房網籤和商品房網籤一樣嗎")
安置房網籤和商品房網籤一樣嗎
安置房網籤和商品房網籤不一樣。安置房網簽完了以後，只能夠和商品房一樣辦理有關的產權證書，如果是集體性質的地產，因為安置房的產權不完整，所以買房者還要購買完整的產權，再繳納本地的土地出讓金，才能夠在擁有房屋使用權的...
