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![新房開發商遲遲不辦網籤怎麼辦]( "新房開發商遲遲不辦網籤怎麼辦")
新房開發商遲遲不辦網籤怎麼辦
可主張違約退款並承擔違約責任，向開發商申請退款，或者向開發商申請違約責任，賠付相關的款項。網籤與否不影響合同效力的，如果開發商有其它違約行為才能追究其責任的。在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關...
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![網籤後的房子可以退給開發商嗎]( "網籤後的房子可以退給開發商嗎")
網籤後的房子可以退給開發商嗎
網籤後的房子可以退給開發商，不過要先與開發商協商好，之後再雙方一起帶着相關材料，包含自己的身份證明材料、合同、開發商開具的材料證明到相關部門申請網籤作廢，然後辦理退房事宜。另外需要承擔合同違約金，退房之後並支付...
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![怎麼查購房網籤信息]( "怎麼查購房網籤信息")
怎麼查購房網籤信息
1、進入當地房產管理局官方網站，一般能夠看到很明顯的網頁導航是用於查詢購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，但是基本思路是相同的。2、進入到查詢登陸界面後，需要填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購...
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![網籤辦完了退房很麻煩嗎]( "網籤辦完了退房很麻煩嗎")
網籤辦完了退房很麻煩嗎
網籤辦完了退房比較麻煩。對於網籤的房子，肯定是比較難退的，尤其是已經簽訂了正式的購房合同的階段，但是如果符合法定網籤撤銷條件的，那麼政府方面的流程是可以跑通的，你要有充分的退房理由，開發企業才會協助你辦理。如果你...
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![公積金貸款買房後需要網籤嗎]( "公積金貸款買房後需要網籤嗎")
公積金貸款買房後需要網籤嗎
通常，網籤不是在公積金貸款買房後，而是在之前。在公積金貸款買房時，應該先網籤再辦理貸款。通常是會先和雙方當事人或者當事人的委託代理人見面，要根據商品房定金協議和買賣合同協議上的相關條約進行網上公示，然後房地產開...
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![房子網簽了別人還可以買嗎]( "房子網簽了別人還可以買嗎")
房子網簽了別人還可以買嗎
房子網簽了別人就不可以買了，辦理網籤以後，交易信息都會錄入房管局的系統，這套房子也就綁定了購房者，除非撤銷了網籤備案，否則其他人是沒有機會再買這套房的。這也是網籤的作用，有效的防止一房二賣，對於買新房的購房者來説，盡...
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![房子可以網籤是不是一定能拿到房產證]( "房子可以網籤是不是一定能拿到房產證")
房子可以網籤是不是一定能拿到房產證
房子網籤不一定能拿到房產證，網籤是商品房交易過程中不可缺少的一部分，對於管理市場和統計數據有着重大意義。而辦理房產證與網籤可以説是毫無關係，可以網籤只能説明這次購房是合理合法的，但最終影響房產證能不能拿到的因...
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![售樓處可以辦理網籤嗎]( "售樓處可以辦理網籤嗎")
售樓處可以辦理網籤嗎
售樓處一般都是可以辦理網籤的，同理很多的二手房中介門店也可以辦理，不過不是所有的都可以。如果售樓處不能辦理網籤的話就需要到房管局才可以辦理了，但不管怎麼樣網籤是必須要辦理的，開發商辦理慢的話需要儘快催促，如果一...
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![商品房網籤和備案的區別是什麼]( "商品房網籤和備案的區別是什麼")
商品房網籤和備案的區別是什麼
1、概念不同：網籤是房地產管理部門為規範房地產企業銷售行為，防止開發企業“捂盤”以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。備案是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房地產管理部門登記備案，以此實現法律效力的一種方式...
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![網籤不了的房子會有什麼後果]( "網籤不了的房子會有什麼後果")
網籤不了的房子會有什麼後果
1、房屋不網簽有些不良業主會把房屋進行“一房二賣”，把房屋賣給兩個不同的買房者。2、房子沒有網籤其開發商和業主的資質沒辦法核實，房源信息沒那麼可靠。3、沒有網籤的房子在交易過程中不能保證資金安全。4、二手房沒...
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![買房子網籤和不網籤的區別是什麼]( "買房子網籤和不網籤的區別是什麼")
買房子網籤和不網籤的區別是什麼
網籤合同是直接網絡備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網絡上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發商手續不全，所以暫時不能備案。一般情況下買房是需要進行網籤的，主要也...
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![房子網籤和備案的區別]( "房子網籤和備案的區別")
房子網籤和備案的區別
1、辦理時間不同。網籤的辦理時間是在已經獲得預售證，並且買方滿足了購房的資格，並完成了選房，簽訂了合同後，在售樓部或者房管部門完成。備案則是在簽約後的三十天內，持預售合同到縣級以上的房管部，以及土地管理部門去辦理...
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![網籤買房的流程是什麼]( "網籤買房的流程是什麼")
網籤買房的流程是什麼
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同；3、雙方當事人簽字；4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每一...
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![買房辦理網籤的手續和貸款手續一致嗎]( "買房辦理網籤的手續和貸款手續一致嗎")
買房辦理網籤的手續和貸款手續一致嗎
買房辦理網籤的手續和貸款手續不一致，相關手續如下：1、買房辦理網籤的手續：房屋網籤就是和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。2、買房貸款手續...
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![網籤什麼情況下不能通過]( "網籤什麼情況下不能通過")
網籤什麼情況下不能通過
買賣雙方通過建委自行辦理的網籤不能通過，另外，若地址出現不一致的時候，必須先到各區縣房屋登記發證大廳核驗信息並做信息變更，按照系統登記信息網籤(可能需要換房本)，否則網籤也不能通過。1、查清五證與購房資格在網籤之...
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![新房沒有預售證可以辦理網籤嗎]( "新房沒有預售證可以辦理網籤嗎")
新房沒有預售證可以辦理網籤嗎
新房沒有預售證是不可以辦理網籤的，沒有預售證的銷售行為是不合規定的，如果沒有預售證合同就不具備效力，也不能夠辦理網籤。所以在買房的時候要看清開發商有沒有相關的證件，最好不要買沒有預售證的房子。1.工程爛尾開發商...
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![網籤購房合同可以添加條款嗎]( "網籤購房合同可以添加條款嗎")
網籤購房合同可以添加條款嗎
網籤購房合同可以添加條款，合同代表着雙方當事人的意思表示，所以只要不違反法律的禁止性規定並且合同的當事人均同意，購房合同都可以添加條款或者減少條款。但是簽訂合同的時候要注意對合同內容的審查，注意對賣方一方違約...
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![開發商破產網籤房子能否保住]( "開發商破產網籤房子能否保住")
開發商破產網籤房子能否保住
開發商破產網籤房子能保住，房屋買賣合同已經生效，且已經在房管局備案的，合同繼續有效，雙方都應當繼續履行合同的約定。但是若房產還沒有辦理過户，可能會遇到一些糾紛。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤...
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![預告登記和網籤的區別]( "預告登記和網籤的區別")
預告登記和網籤的區別
1、定義不同：房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。而網籤是指房地產開發企業利用房地產管理部門的網絡化管理系統與交易方簽訂...
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![買房交了全款當天就網籤嗎]( "買房交了全款當天就網籤嗎")
買房交了全款當天就網籤嗎
買房交了全款當天就可以網籤，一般選好房並做好網籤準備之後，就可以去辦理網籤手續了。買房的流程是購房者確定有買房意向之後,經過購房者與賣房人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進...
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![網籤是在哪裏辦理]( "網籤是在哪裏辦理")
網籤是在哪裏辦理
網籤去房管局的房地產相關部門辦理。網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用户可以通過網籤號在網上進行查詢的過程。1、網籤時一定要審查...
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![網籤購房合同後可以退房嗎]( "網籤購房合同後可以退房嗎")
網籤購房合同後可以退房嗎
網籤購房合同後可以退房，根據相關條例規定，購房者在取得房屋所有產權證之前，買賣雙方經過協商之後，需要對合同內規定的內容進行變更，可以持有已備案的書面合同等相關資料去房產管理部門申請變更手續。手續流程辦理完之後，房...
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![購房合同沒有網簽有效力嗎]( "購房合同沒有網簽有效力嗎")
購房合同沒有網簽有效力嗎
購房合同沒有網籤也是有效力的，網籤只是購房過程中的一個必須階段，是否網籤都不影響合同的效力。購房合同只要不違反國家法律、行政法規的強制性規定，是屬於雙方意願進行簽訂的就有效力。不過需要注意的是，開發商沒有取得...
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![買房網籤以後可以裝修嗎]( "買房網籤以後可以裝修嗎")
買房網籤以後可以裝修嗎
買房網籤以後暫時還不能裝修，即便是買的現房裝修需要等到正式交房以後才能進行，網籤不代表房子最終一定會到手，只能説是房子的交易信息已經在備案公示了，具體後續會怎麼樣還不一定，但只要是一切正常是可以正常交房裝修的。...
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![一房二賣是以網籤為主嗎]( "一房二賣是以網籤為主嗎")
一房二賣是以網籤為主嗎
一房二賣一般是以網籤為主，即哪一方的購房合同先完成了網籤，那哪一方有房子的購買權。不過網籤也不絕對，如果某些交易跳過了網籤直接過户的話，那麼就以房子過户一方為買家。但是不管怎麼樣，只要是有一房二賣的行為就可以起...
