按揭的知識

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抵押貸款和按揭貸款有什麼不同

1、涉及的債務關係不同：抵押貸款直接是借款人和貸款機構之間的債務關係;而按揭貸款涉及到了三方的貸款，即借款人、銀行、開發商。2、享受權益的順序不同：抵押貸款是通過抵押獲得貸款資金再進行還款;而按揭貸款是通過分期...
公積金貸款和按揭貸款哪個更划算

公積金買房和按揭買房購買同一年限的房子來相比，公積金買房相對於來説利率小，產生的利息比較少，買房更划算一點。但是公積金買房手續比較麻煩、審核也比較慢，最重要的是額度也有限制。1、提供真實資料。如果按揭購房者向...
按揭房過户給父母需要什麼手續

把房產證改成父母名字可以贈與和買賣，選擇贈與的話先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記，需要帶身份證、户口簿、結婚證、房產證。如果選擇買賣過户，則帶身份證、户口簿、結婚證、房產證到房管局辦...
按揭中的房子能做二次抵押嗎

按揭中的房子能做二次抵押，二次抵押屬於餘值貸，依照物權法規定，房產價值上還有餘額就可以申請二次抵押。特點就是不用還清以前的貸款，直接抵押再次獲得貸款。額度為：房屋評估價*抵押率-按揭尾款=實際可貸金額。想要做二次...
按揭買房沒有收入證明怎麼辦

按揭買房沒有收入證明，客户可以提交其他的資料給銀行來代替，比如説個税繳納證明或者是營業資質等一些可以證明自己收入的材料，在很多時候只要客户提供的資料是準確無誤的，銀行還是會認可的，並不一定需要客户提供收入證明。...
房子按揭退税能退多少

房子按揭退税是按照每個月1000定額的標準進行扣除，具體能退多少要根據申請人繳納的税額以及個税的税率來定。繳納個税的標準是扣除社保以後月收入超過5000的部分會要按照個税税率繳納個税。雖然房子按揭退税是按照每個...
首套房按揭可以換銀行嗎

首套房按揭可不可以換銀行要看情況。如果借款人的購房貸款已經放款，並且合同生效，那麼就不能換銀行了。如果合同還沒有生效或者沒簽合同，那麼就可以到銀行取消申請，換其他銀行的購房貸款。首套房按揭首付比例並不是固定不...
安置房能夠按揭貸款嗎

安置房能夠按揭貸款。但是貸款人需要滿足相關貸款條件。必須年滿18年週歲具有完全民事行為能力；具有城鎮居民常住户口或合法有效的居留身份證明；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住...
按揭房做二次抵押到底可行嗎

按揭房可以做二次抵押貸款，不過需要滿足以下條件：用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;房產證由客户本人執管;該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價...
按揭的房子能拿到房產證嗎

按揭的房子能拿到房產證。目前大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權...
房子封頂才能辦按揭嗎

客户去貸款買房，結果被告知要房子封頂之後才能辦理房貸的話，可能是因為當地政府的硬性規定，要在封頂後結構驗收合格才行。比如山西就是如此規定的，必須要等房子封頂後方可辦理房貸購買此房屋。不過大家需要注意，不同省份的...
按揭買房注意事項

1、房貸辦理時，一定要量力而為，也有很多人都認為能拿到的額度越多越好，然而額度多的也並非好事。貸款獲得的錢，始終需要歸還，並且還要連本帶利，如果大家的時間很長，貸款的額度也很大，那麼支付的利息可能會比本金還多，每月將面...
按揭貸款買房能拿到房產證嗎

按揭貸款買房能拿到房產證，因為貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。揭買房子按照城市商品房預售管理辦法的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日...
房屋買賣是否可以轉按揭

房屋買賣可以轉按揭。根據《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。“轉按揭”就是指已在銀行辦理個人...
房子按揭中可以抵押貸款嗎

按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關)。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規的審核...
房貸提前還按揭日期可以更改嗎

房貸提前還按揭日期不可以更改。因為還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。還款日在貸款的時候就已經在購房合同上標註得清清楚楚了。貸款人在辦理按揭貸款手續的時候，銀行已經把還款日期在電腦...
按揭買房需注意什麼

nload=resizepic(this)onmousewheel="returnbbimg(this)"border=0hspace=0alt=按揭買房href="http://127.0.0.1:5366/wangzhi/bkbook.php?url=http://www.bkbook.net/file/tupian/20220629/2020120215540372.jpg"...
法拍房可以按揭嗎

法拍房不可以按揭。法拍房需要在拍賣成功後在規定時間內交完款項，大多數情況都要全款購買，司法拍賣房產一般需在七天內付清拍賣成交價款。如果購房者資金不足的話，可以先找人借款墊付，在競拍取得房屋所有權後，購房者享有處...
銀行按揭審批過了要什麼時候會放款

房貸在銀行審批通過後，一般1-2個星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬後會通過短信、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯繫客服...
法拍房怎麼辦理按揭貸款

1、提出申請：首先在您取得法院拍賣房競拍號後，在公告後一週內可與銀行聯繫並申請貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產類型僅為兩證齊全、權屬清晰的住房、商鋪。由銀行客户經理接受您的貸款申請並收集所需全部資...
按揭貸款買房為什麼要籤貸款保險

為了防範房貸風險才要求客户購買的。若客户在還貸期間(保險期限)內由於遭受傷害事故導致死亡或傷殘，喪失了全部或部分還貸能力的話，那保險公司就會按規定來承擔相應的還款責任，代客户償還剩餘全部或部分未還房貸。實際承...
按揭的房子可以退嗎

按揭的房子可以退。因為根據《民法典》規定，按揭貸款買的房子是可以退的。根據法律規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的;2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的...
買房按揭貸款什麼時候開始還款

在一般的情況下會有兩種情況，第一種是審核通過後的這個月開始還，這時可以直接將金額存入還款。第二種是審核通過後的第二個月開始還，這時只需要在還款日之前存入足額即可。不管是哪一種，在審核通過後會詳細告知還款日及金...
按揭首套房可以優惠嗎

按揭首套房可以優惠，通常的優惠有以下幾點：1、首套房的首付比例一般較低。當然限購城市會高一點，達到30%，一般的商業住宅，首付比例都不低於50%。2、首套房貸款政策利率更低。無論是公積金貸款利率還是商業貸款利率都有所降...
商鋪按揭貸款期限最長為幾年

商鋪按揭貸款期限最長為10年，目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸五成，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵...