二手房購房資格如何查詢
1、網上預籤。
購房人需認真閲讀相關限購政策,可先行在市房地產市場信息網“二手房個人網上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進行網上預籤《存量房買賣合同》,亦可在房產管理部門窗口進行網上預籤。
2、資料核查。
購房人持規定的資料原件向窗口接受購房資格核查,領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、網上查詢結果。
可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目,輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查48小時後,到房管局憑回執單領取《結果通知單》,打印並簽署已備案的紙質合同,同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印並簽署備案的紙質合同,完成交易手續。
1、買房要有明確的目標
理性和有規劃的消費是購房的前提。大家買房前,必須要先有一個自己的購房目標,要根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤,很多人買房都想着要一步到位,買面積大的房子,其實不一定要這樣的。大家應該從自己的實際情況出發,認真規劃,選擇能滿足自己居住需求的房屋就好,避免出現不必要的額外負擔。
2、瞭解購房資格
在一些限購城市,是有嚴格的購房資格限制的,例如規定社保要繳滿一定的年限等等。所以在買房前,一定要注意看看自己是否具備買房的資格。
3、買房首付款的積累
買房首付的積累是購房的關鍵。大家應該提早的開始制定定期定額的計劃,每月固定的留出一部分資金出來專項用於買房。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃,那麼每個月必須得固定提出一筆資金,從而意味着可用資金必定減少,那麼消費一定可以更加理性。此外,建議也可先向父母借首付款,這樣可以縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
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