長沙購房資格
1、本市户籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的,不得在限購區域內再購買商品住房;本市户籍成年單身家庭和非本市户籍家庭在限購區域內已有1套及以上住房的,不得在限購區域內再購買商品住房。
2、市外遷入的户籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落户的除外),落户滿1年且在本市穩定就業,或在本市連續繳納24個月個人所得税(或社會保險),在限購區域內限購1套商品住房。
3、在本市穩定就業且無住房的非本市户籍家庭,連續繳納24個月個人所得税(或社會保險),在限購區域內限購1套商品住房。
4、本市户籍家庭在限購區域內已有1套住房的,家庭首套商品住房不動產權屬證書滿4年或房屋交易合同網籤備案滿4年的,可在限購區域內購買家庭第2套商品住房。
1、信息核對
買賣雙方建立溝通渠道,買方瞭解房屋現狀及產權情況,檢查賣方的房產證、身份證件及其它證件。
2、籤合同
在滿意的情況下,雙方簽訂房屋買賣合同,然後通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間進行確定。
3、提交申請
買賣雙方向房管局提交申請後,工作人員會檢查提交的資料,對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續,對不符合上市交易的房屋,禁止上市交易。
4、立契
房管局按事先設定好的審批程序逐級申報審核後,審核獲得批准後雙方才能辦理立契手續。
5、繳納税費
在繳納税費時要根據房屋的性質而定。比如:房改房、經濟適用房與其它商品房的税費是不同的。
6、辦理產權轉移過户手續
雙方在房管局辦理完產權變更之後,材料會移送到發證部門,買方憑房屋所有權證通知單到發證部門領取新的房產證即可。
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空氣劉海需要燙嗎
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