購房資格核驗未通過什麼原因
1、買方因限購政策,導致自已沒有購買房資格。
2、因繳納社保的時間不滿足當地的政策,所以沒有購房條件。
3、因自已個人有效資料信息有錯誤,導致購房資格核驗未通過。
1、購房資格審核不過關:購房前有購房資格,購房過程中失去了購房資格照樣簽了購房合同,完成了交易或者是在沒有購房資格的前提下,通過辦理一些假證明而擁有了購房資格,但是後來被查出,無論哪種情況的出現,都可能會導致已購房者無法取得不動產證。
2、開發商五證不全便銷售房屋:按理説,五證不全是無法進行商品房買賣的,但是在一些政策漏洞下,五證不全便銷售的樓盤是大有人在,買賣的時候很爽,苦等不動產證辦理下來的歲月也是個煎熬。沒有五證齊全的證件,不動產證辦理的前提條件就是不夠的,就看你的開發商是否上心,良心,及早為已經售出的房源取得齊全的證件,助你早日拿到那個紅本本。
3、交房時房屋質量未通過房管部門的驗收:開發商可別以為房子賣出去,拿了錢就沒事了,在交房的時候,房屋的質量同樣要接受房管部門和業主的檢驗。如果無法在房管部門的檢驗下取得合格證明,就不具備交房條件,同樣也無法取得相關證明,更無法為業主辦理不動產證。
4、房子被開發商抵押:如果開發商在資金不足的時候選擇將名下的房產抵押出去,獲得資金支持,卻在銷售房源的時候,沒有告知購房者,將已經抵押的房屋進行二次銷售,那麼購買該房屋的購房者將同樣無法辦理不動產證。如果發現房屋被抵押,那麼還要追究開發商的責任。只有將房屋解押出來,才能繼續接下來的事宜。
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