購房資格是哪個部門審核
購房資格是當地房屋管理局審核,一般開發商對當地購房政策是清楚的,會根據這些政策規定向購房人做出相應解釋,對限購人員做出建議。但最終是以房管局能否給予登記為最終審查結果。
1、網上預籤。不同的城市,網上預籤的辦理方式也會有所不同,需要根據實際情況而定。比如,如果你在武漢辦理網上預籤,你就需要在閲讀完相關限購政策後,登錄市房地產市場信息網的“二手房個人網上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進行網上預籤《存量房買賣合同》,也可以在房產管理部門窗口進行網上預籤。
2、資料核查。需要拿着審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查,並領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、查詢結果。想要查詢審查結果,你可以登錄市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目,輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
4、領取合同。48小時後核查完畢,你需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》,打印並簽署已備案的紙質合同,同時打印《承諾書》,也就説明你具備了購房資格。
(1)購房資質審核包括:
1、户口歸屬
2、納税證明
3、社保
4、貸款記錄
5、名下房產
符合購房條件,出具資質審核通知書。
買方到房屋所在地建委網籤窗口做個人購房資質審核,需要攜帶身份證、户口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件,進行初步審查,審查通過,才能辦理網籤手續。一般審核期為5個工作日。
(2)購房人需要提交以下資料(查驗原件,留存複印件)
1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料
2、購房人夫妻登記在原件同一户口的,還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明(驗原件,收復印件1份)單身的提交單身證明。
3、户口薄(驗原件,收復印件各1份)
4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、複印件。
5、非本市户籍居民家庭,還應提交自購房之日起算的一段時間內(各個地區不同)個人所得税證明或社會保險繳納證明。(原件)
6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。
境外個人購房除提交護照、港澳台身份證或回鄉證等身份證明材料外,還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳台居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳台居民和華僑)所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。
7、購房人與其未成年子女未登記在同一户口的,還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明(驗原件,收復印件1份)。
(3)委託申辦要件:
經公證的委託書(原件1份)委託人身份證明(複印件1份),受託人身份證明(驗原件,收復印件1份)及其他要件。
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