徵收房地產税對房價有什麼影響
房地產税會增加房子的使用成本;影響市場情緒,如果房產税是按照持有比例階段徵收的,越多的房子税收的比例越高,那麼很可能會引發房地產的拋售潮;最後,房地產税可能會削弱中國房地產的投資屬性,遏制房產的投機行為,進一步落實“房住不炒”的定位。
有專業人士分析,從長期來看,房地產税是房地產長效機制的重要內容,既能讓住房迴歸居住本性,又能調整房地產業定位,改變城市經濟發展過度依賴房地產業,更好地實現房地產市場平穩健康發展。受此影響,未來房地產行業“吸金”效應將明顯下降。
1、房地產税的目的是為了取代土地財政,增加地方政府的税收來源。
最近一段時間以來,我們都能看到很多土地流拍的新聞,沒人買地,就意味着地方政府的收入失去了一項重要的收入來源。2020年全國各地財政收入顯示,除了少數發達省份和直轄市外,絕大部分地區的財政收入入不敷出,完全依靠中央財政的財政轉移。所以,解決地方政府的財政問題,增加新的税源是勢在必行的。
2、落實“房住不炒”,促進“共同富裕”。
“房住不炒”和“共同富裕”這兩個詞在今年出現的頻率可太高了。而徵收房地產税可以有效降低房產的金融屬性,就是在落實“房住不炒”的政策;而擁有多套房的持有者會被多徵税,也是在促進“共同富裕”,減少社會上的貧富差距。
1、概念不同:
房產税是指以房屋計税餘值或租金收入為依據,向產權所有人徵收的一種財產税。説的簡單一點,就是已擁有房子的人,每年都要為自己房子納的税。
房地產税是一個綜合性概念,即與房地產有直接關係的税都屬於房地產税。在我國包括個人所得税、印花税、土地增值税、契税等。換而言之,房產税也是房地產税的一種。
2、適用範圍不同:
房產税適用範圍僅限於經營性房地產(用於經營活動、非住宅房產),個人住房免税,因此對百姓生活基本沒有影響。而房地產税,範圍更大,針對一切房產,與每位購房者密切相關。
3、徵收對象不同:
房產税只以房屋為徵收對象,而房地產税的徵税對象是房產加土地。
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