房地產的知識

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房地產税試點城市都有哪些

房地產税試點城市有重慶、上海、寧夏、陝西、廈門、北京，其中從2011年1月28日起，上海、重慶開始試點徵收房地產税，至今已有7年。當前，我國房地產税收立法工作委員會與財政部正在積極籌備房地產税。在2018年立法工作計劃中...
2022房地產愚人節活動方案

房地產愚人節活動方案怎麼寫呢，下面小編來給大家介紹：首先可以介紹一下房地產愚人節活動的目標和準備。然後可以説明房地產愚人節活動過程中的所有流程。其次可以介紹房地產愚人節活動具有什麼樣的意義。1、最後可以闡...
房地產所得税定率徵收

房地產所得税定率徵收指房地產企業在日常生產經營過程中，由主管税務機關對其經營水平進行分析並批准通過核定應税所得率徵收的企業所得税徵收方式進行税費徵收的過程。適用於核定應税所得率徵收方式的企業通常屬於能正...
契税法2021年9月1號對房地產影響

契税法2021年9月1號對房地產沒有造成太大的影響。因為契税法只是把房產的契税寫進了法律，但是契税的具體比列並沒有太大的改變，跟原來的規定基本上是一樣的，所以不會對房地產的市場造成特別大的衝擊。但是如果有配合政府...
房地產估價師報名條件

房地產估價師報名條件：取得房地產估價相關學科中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年。取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。取得...
房地產客户來源渠道有哪些

通過老客户介紹新客户結識新朋友，不忘老朋友這個道理大家都懂，放在客户身上也一樣，你真正的為客户解決了資金週轉的實際問題，偶爾在定期的做下電話回訪(節日祝福短信等)，自然會有很多老客户給你推薦新的客户。利用身邊資源...
房地產税怎麼收

目前來説，只有上海和重慶開展徵收房產税，以上海為例，上海房產税徵收標準：1、上海房產税徵收對象：本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房，非本市居民家庭在本市新購的住房。2、計税依據：按住房市場交易價...
房地產降準是什麼意思

房產降準是央行貨幣政策之一。央行降低法定存款準備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。通過降準，一是增加市場的流動性，使商業銀行可以有更強的信貸投放能力，準備金下調以...
房地產營業税税率多少

房地產營業税税率是5%，不滿5年的非普通住房轉讓，全額徵收營業税；超過5年（含5年）的非普通住房，或者不滿5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房子的價款後的差額，進行徵營業税，即（售價-買價）x5%；超出5年（含5年）的普通住房對外銷售...
註冊房地產公司流程有哪些

工商名稱預先核准；簽署工商登記註冊資料；開立驗資專户；辦理驗資手續；出具驗資報告；建築工程審批；辦理工商登記手續；刻制公司相關的印章；組織機構代碼登記；辦理税務登記手續；税種核定；購買税務發票。註冊房地產公司主要有以下這些...
房地產開發五證是指什麼

作為地產開發企業，開發任何項目，都必須按政策辦理五證。即：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“房地產五證”。1、土地性...
房地產税不交會怎樣

1、不交房產税的的用户是不能辦理過户業務的，繼承得來的房子在沒有交税的前提下也是無法過户的。2、不繳或者少繳的，追繳並處不繳或者少繳的税款百分之五十以上五倍以下的罰款。3、欠繳房產税的話，將會影響用户的個人徵...
怎麼看房地產開發商實力

1、開發商的資質。開發商的資質是根據住建委頒發的《房地產開發企業資質管理規定》，以分級形式劃分的，是開發商開發能力的衡量標準。2、口碑。開發商的口碑，會影響開發商的品牌形象。從購房者羣體中脱穎而出口碑好的開發...
房地產三條紅線如何計算

房地產三條紅線計算方式：第一步，首先點擊打開“三條紅線”表格。第二步，然後輸入公式“=”號。第三步，接着點擊輸入函數公式“IF”。第四步，再輸入函數公式的參數值。第五步，最後點擊“輸入”圖標，計算得出“三條紅線計算結...
房地產評估行業前景如何

1、先不管前景如何，這個行業有準入，需要資格證，評估師和助理評估師，都要考。2、這個行業現在很混亂，政府治理不力，惡性競爭，靠關係吃飯的多。3、這個行業隨房地產市場的變化而變化，其週期隨房地產的週期，尤其跟國家的宏觀調控...
房地產銷售九大流程是怎樣的

1、客户接待；2、詢問是否第一次來該項目；3、向客户介紹展板內容，向客户展示大樓的整體面貌，展示詳細資料；4、帶領客户看房；5、替客户設計購買方案；6、登記客户信息和數據；7、繳納定金簽署認購協議；8、簽署購房合同；9、售後服務...
房地產一旦崩潰有什麼後果

1、失業率飆升：如果房地產市場崩潰，從事房地產和房地產相關行業的人將不可避免地遭受減薪，甚至失業。此外，房地產行業的衰退將間接影響更多的行業，因此更多的人無法置身事外。2、離婚率急劇上升：離婚登記處擠滿了人。以前，許...
房地產是開什麼發票

具有房地產經營範圍的企業可以開具電子或紙質的增值税普通發票、電子或紙質的增值税專用發票，而房地產企業所開具的發票根據所選擇的增值税徵收方式主要可以分為一般計税方式開具的發票和差額計税方式開具的發票。在會...
房地產的三條紅線指的是什麼

房地產的三條紅線是為了限制房地產行業風險的一條政策，指的是：剔除預收賬款的資產負債率不得大於70%;淨負債率不得大於100%;現金短債比不得小於1倍。1、剔除預收賬款的資產負債率不得大於70%。即企業在預售時收到的錢的...
房地產四級資質開發範圍

四級資質房地產開發企業可以承擔建築面積10萬平方米以下的項目；三級資質房地產開發企業可以承擔建築面積20萬平方米以下的項目；二級資質房地產開發企業可以承擔建築面積25萬平方米以下的項目；一級資質房地產開發企業承擔...
房地產經營與管理專業就業前景怎麼樣

房地產經營管理專業就業前景較好。學生畢業後可在房地產經營與開發公司、房地產估價事務所、房地產投資諮詢公司、房地產經紀公司、物業管理公司等工作。房地產經營管理就業前景：學生畢業後可在房地產經營與開發公司、...
房地產開發成本包括哪些

房地產開發成本包括土地的徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費。土地徵用及拆遷補償費包括土地徵用、耕地佔用税、勞動安置費和拆遷地上、地下附着物拆遷補償的淨支出、安置動...
房地產預收款發票是什麼意思

房地產預收款發票是指開發商預售房屋收到房款開具的發票。根據國家税務總局公告2016年第53號第九條(十一)增加6“未發生銷售行為的不徵税項目”，用於納税人收取款項但未發生銷售貨物、應税勞務、服務、無形資產或不動...
房地產契税的減免規定是什麼

(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵;(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵;(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵...
房地產税屬於什麼調控手段

税收是以實現國家公共財政職能為目的,基於政治權力和法律規定,由政府專門機構向居民和非居民就其財產或者特定的行為實施強制、非罰與不直接償還的金錢或實物課徵。税收是一種財政行為。故徵收房地產是政府運用財政手...