只簽了認購書能退款嗎
只簽了認購書能退款,但是如果在簽了認購書的同時支付了定金,此時因個人原因退房,不再如期簽訂商品房屋買賣合同,已經支付的定金,開發商不會退還。根據相關規定,出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
1、檢查開發商的“五證”、“兩書”是否齊全。
2、使用規範的合同文本。採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本。注意合同文本中補充協議的內容;注意查看合同及補充協議上雙方所填寫的內容中的權利與義務是否對等;注意合同中的空白條款,開發商交給客户簽訂的《商品房買賣合同》上,往往有很多空白的地方。購房者在當時一定要尋問清楚,以免為開發商日後作弊提供了條件。
3、籤合同,先交定金。有些開發商,簽訂合同前要求購房者先交定金,還只給購房者一個收條。因此,購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規範,在合同中對付款的數額、期限、方式以及違約責任等作出約定。
4、交房日期故意模糊不清。購房者在簽訂合同時,避免用一些“水電氣安裝後、質量驗收合格後”等模糊的語言,一定要將交房日期準確無誤的規定為“某年某月某日”,並註明開發商不能按時交房所需承擔的違約責任。
對房屋認購書性質的認定,歸納起來有兩種觀點:一種觀點認為房屋認購書就是正式預售合同,因為認購書是買賣雙方平等自願基礎上的真實意思表示;另一種觀點認為房屋認購書非獨立的合同,因為房屋認購書僅是對簽訂正式合同相關事宜的約定。最新的法律觀點認為,認購書應屬於商品房買賣合同的預約合同,與商品房買賣合同之間是預約與本約的關係。
-
tomford香水怎麼查真偽
1、看香水的顏色是否清澈透明,是否有沉澱、變色,如果香水液體比較渾濁,看上去不那麼清澈,就説明香水是假的。2、聞香水的味道是否純正,一般劣質的香水通常都會有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包裝上的字體、花紋等細節是否處理仔細,如果文字和花紋都不規整或...
-
科顏氏淡斑精華怎麼用
先將肌膚清潔乾淨並擦拭爽膚水,然後取適量科顏氏淡斑精華精華在掌心,再輕輕拍在臉部肌膚上,也可以用手指指腹點塗在臉上,最後搭配按摩手法促進肌膚吸收即可。科顏氏淡斑精華怎麼用科顏氏淡斑精華可以在早晚護膚的時候用,它可以幫助修復、美白肌膚。可以作用在頸部、...
-
敷面膜後用熱水洗臉還是冷水洗臉
敷面膜後可以先用温水洗臉,再用冷水洗或冷毛巾敷。因為温水可以幫助清潔臉部殘留的面膜精華,再用冷水洗或者冷毛巾敷臉可以幫助收縮毛孔,避免出現毛孔粗大問題。敷面膜後為什麼要洗臉通常在敷完面膜後,臉上都會殘留一些面膜精華。而在臉部肌膚達到飽和的時候,這些精...
-
夏天擦臉用什麼護膚品
夏天擦臉需要用防曬護膚品、控油護膚品、潔面護膚品、爽膚護膚品、美白護膚品和補水護膚品。一、防曬護膚品夏天的紫外線比較毒和強烈,太陽對皮膚傷害是非常大的,如果要出門的時候,就要提前擦上防曬霜。二、控油護膚品夏天因為天氣比較炎熱,油脂很旺盛。面對這種油...