恆大房子簽了認購書能退嗎
1.只付了定金,開發商給了認購書,這個時候無理由退房是不生效的,想解約,那麼定金是不給退的。
2.交了定金,按時交了首付款,按時簽約銀行,沒有換房,換樓層,增減名的情況下,想解約,是可以享受無理由退房的,定金和首付款全額退款。如果按時簽約了銀行,且銀行已經放款了,就比較麻煩了,需要把貸款一次性還清,房產解壓以後,才可以享受無理由退房,全額退款。
在恆大要退房款最佳時機:在你購買恆大樓盤的房子之後想要退房款,一般來説有兩個絕招是大家屢試不爽的。
第1個絕招就是你要告訴開發商這個樓房的面積你不是特別滿意。比如有一些樓房還沒有開始建造,還有一些大面積的樓房,那你可以要求先把這個房款退給你或者退一大部分,然後等新的樓房建起來,你再去換大面積的房子。
第2個階段就是想辦法把自己的信息修改一下,比如你可以把自己的信息搞成逾期,到時候沒有辦法辦理貸款的業務,他們也沒有辦法給你繼續辦理後期的業務,那這個房款也是可以退的。但是這個方法有一定的風險,你需要考量之後再選用。
恆大的房子怎麼才能退掉:恆大應該是國內唯一在所有樓盤都實施無理由退房的企業了,這個是十分少見和難得的。一般房企你房子不想要了是根本不可能退的,恆大的房子在購買的時候就會給你籤一個協議,只要你在交房之前有任何的問題,覺得房子不好也好,覺得自己不想要了也好,都可以申請退房,然後他們會審核,如果符合條件的話就可以進退房流程,但是有時候這個流程會比較麻煩,所以一般要等個一兩個月,要耐心等等
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