房產證複印件丟了有什麼後果嗎
房產證複印件丟了沒有什麼後果,因為辦理房產變更登記,比如抵押、買賣,一是要權利人親自到場,二是要持本人身份證件,三是要持有關合同和有關材料,才可辦理。
1、不能買賣
房地產交易的最終成交標準是房產過户,但如果沒有房產證,就無法辦理房屋過户手續。
2、不能抵押
許多人用房子作為抵押,向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證,銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。
3、不能出租
如果出租房屋沒有房產證,雙方之間的租賃有爭議,出租人的合法權益無法得到保障。
4、合法權益不能得到保護
當房屋產權與他人發生糾紛時,房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間裏,你的權利和利益就可以得到儘可能的保證。
5、不能得到補償
一旦遭遇房屋拆遷補償,購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
6、不能辦理繼承或贈與手續
房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續。辦理公證手續,就必須出示房本等材料,相關部門才會予以批准,否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續,會影響到未來的房子權益問題。
1、房屋無抵押
第一步:產權人持身份證原件及複印件到不動產登記中心申請辦理,到場填寫丟失補證申請;
第二步:產權人本人拿着丟失補證申請到報社登報掛失;
第三步:登報掛失公告期滿後,產權人持身份證原件將報紙送達不動產登記中心,當天產權人領取領證憑條;
第四步:按照領證憑條日期領取新不動產權證。
2、房屋有貸款未結清
方式一:可以選擇結清貸款,到銀行領取他項權利證,到不動產登記中心撤押,撤押完成後走丟失補證流程;
方式二:如果未結清貸款,需要先去不動產登記中心窗口領取同意書、授權委託書模板,然後到貸款銀行出具同意書及授權委託書,並與銀行工作人員攜帶他項權利證、同意書、授權委託書及產權人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產登記中心辦理丟失補證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)
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