有房產證可以貸款嗎
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是説即使房產證不是自己的,只要經過他人同意並且有同意抵押的證明,可以利用別人的房子申請抵押貸款;
2、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
3、貸款人願意並能夠提供認可的房產抵押;
4、所抵押房屋的房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
5、所抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
6、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
7、貸款人有本市常住户口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
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年應納税所得額怎麼算?
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税後營業利潤的計算公式:税後營業利潤=利潤總額-所得税費用;其中:利潤總額=營業利潤+投資淨收益+營業外收入-營業外支出;投資淨收益=投資收益-投資損失;營業利潤=主營業務收入-主營業務成本+其他業務收入-其他業務成本-銷售費用-管理費用-財務費用-税金及附加-資產...
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