房貸合同已經簽了為啥不放款

影響房貸放款的最要是銀行的放款額度，每年每家銀行各貸款的放款額度都是有限制的，如果房貸的額度被用得差不多了那麼銀行放款就會變慢或是停滯，一般年底容易出現這種情況，新的一年一般就有額度可以解決上年沒有放的貸款。

你可以催促銀行儘快放貸。 銀行放款後，買方將按照貸款合同條款償還貸款。 如果銀行已經貸款但貸款資金沒有成功到賬，或者銀行沒有發放貸款，只要貸款資金沒有到賬，買家就不需要還款。 銀行不放貸或放貸失敗都是正常的。 買方仍然需要借錢，可以重新申請貸款。 申請貸款時，注意不要在短時間內頻繁申請。

1、如果申請商業貸款，一般來説貸款時間比較快，大部分貸款在貸款獲批後1-2個月就可以放款。 如果銀行資金緊張，比如年底申請貸款，這種情況下貸款時間會比較慢，可能需要2-5個月左右。

2、如果申請公積金貸款，公積金貸款的放款時間會比較慢，因為公積金貸款必須先到當地的公積金管理中心申請，然後再轉到當地的銀行辦理貸款手續。 審批手續繁多，審批慢。 ，一般需要等待2-6個月左右才能到賬。