不瞭解行情的購房者如何在售樓處購房
1、房價:由於户型、樓層、位置等不同,房源的單價也有所不同,總價有時可以差出幾十萬。如果已經有了心儀的房源,要問清楚這套房子的單價是多少,總房款在什麼價位,做到心中有數。
2、房源特點:房源特點包括户型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優惠等等。瞭解以上信息,有助於大家對比選出適合自己的房源。大家尤其要問清楚建築面積和套內建築面積,公攤面積是多大,公攤小會是房子的賣點之一,一般電梯房的公攤在20%左右。
3、周邊配套:詢問銷售人員在售房源的周邊配套,主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。
4、入住時間、物業、車位:要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網絡、閉路監控系統是否能夠正常使用,以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施是否能正常使用。收房入住時間是什麼時候,問問物業公司是哪家,物業費如何收取,瞭解小區的車位數,車位是地上還是地下,車位的配比是多少,車位的收費標準,是否可售等詳細信息。
1、瞭解行情
在找客户進行交易之前,你需要了解一下當前的房產交易市場,比如房屋均價、房價趨勢和具體交易情況等,這樣可以讓你更清楚交易時該怎麼談價,以及更有效地做好應變各種狀況的準備。
2、客户看房
若客户有意購買你手中的房源,那麼你就需要帶他們去看房,在這裏提醒你們一點,帶客户看房可不能只是乾站着。適時為他們介紹房屋的情況,積極回答他們的疑問,這都會為交易增加一些成功的機率。
3、售樓談價
客户若是看中了房子,你就可以與他進行談價,秉持着“退一步海闊調控”的原則,不要在價格上太過斤斤計較,否則只能是得不償失。
4、收定金籤合同
雙方就價格商談妥當之後,你就可以向客户收取一定數額的定金,並與他簽訂合同,注意核對合同的具體內容,以免日後產生糾紛。
-
白頭髮有哪些食療方法
白頭髮患者可以長期食用黑芝麻、核桃、櫻桃、獼猴桃、桑葚以及一些粗糧和蔬菜。黑芝麻黑芝麻具有補肝腎、潤五臟、益氣力、長肌肉、填腦髓的作用,可用於治療肝腎精血不足所致的眩暈、鬚髮早白、脱髮、腰膝痠軟、四肢乏力、步履艱難、五臟虛損、皮燥發枯、腸燥便...
-
水乳後可以直接用氣墊嗎
塗抹完水乳後,可以直接使用氣墊。但如果需要畫比較濃的彩粧的話,可以在使用氣墊前現在面部塗上了隔離霜和防曬乳,這樣可以幫助肌膚隔離彩粧和紫外線。水乳後可以直接用氣墊嗎水乳後可以直接用氣墊。一般來説,用完水乳後就完成護膚的基本工作了,就可以開始化粧了。而...
-
維生素e可以擦痘痘嗎
維生素e可以擦痘痘。維生素e具有很不錯的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用來塗抹痘痘雖然治療作用不是很大,但也可以起到一定的緩解作用。對於皮脂分泌比較旺盛的油性皮膚來説,不要過度清潔,更應該注重清潔後的補水,讓肌膚可以保持水油平衡。長痘是由於體內因素造...
-
凍乾粉水乳霜使用順序
凍乾粉和水乳霜的使用順序是:先用凍乾粉,然後依次使用水乳霜三種護膚品。凍乾粉通常都是在水乳之前使用的,所以潔面後就可以直接使用了。在徹底清潔臉部肌膚後,先擦乾水分,然後塗抹凍乾粉,等凍乾粉完全被肌膚吸收後再依次使用水乳霜。凍乾粉是非常不錯的護膚品,它可以...