商住樓為何有70年產權
1、這也是根據我國的土地法相關規定來執行,如果是用於住宅的用地,也就是商品樓,全國統一執行的是70年的產權。如果是商業用地,那麼土地年限一般來説是50年或者40年。
2、很多人以為假如購買的是70年產權,使用年限就是70年,其實不然。因為70年的產權年限是從這個房屋取得土地使用權之後才開始計算的,也就是説當開發商拿到這塊土地之後,還需要建設,這期間要耽誤好幾年的時間。比如建設的時間花了5年,那麼實際人們購買到手之後,真正的產權年限只有65年。
3、也就是説,居民用地的產權年限是從獲得土地的那天才開始計算,而土地所有權是有年限要求的。但是房子就沒有具體的使用年限,只要有房產證,房子還在,沒有問題,就可以繼續享受所有權。
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