秒懂幫產權的知識
生活無憂，遇事盡開顏，生活的經驗知識庫，產權專題精選為您精準分享產權方面的知識內容，產權知識大全，產權知識精選，優質的產權相關內容，愛生活的點滴，學會產權方面的小竅門，產權的知識內容，生活更精彩。
-
![產權如何界定]( "產權如何界定")
產權如何界定
1、房屋產權屬必須依法實行登記，方能獲得產權;2、只有開發商申請房屋初始登記，領取了《房屋所有權證》，購房人才能申請辦理轉移登記，領取個人《房屋所有權證》;3、必須到房地產行政管理部門辦理登記，方能領取房地產權證。1...
-
![房子產權是永久的嗎]( "房子產權是永久的嗎")
房子產權是永久的嗎
房子的產權其實是指房子的土地使用權，不管是何種土地都是有使用期的，並非永久，但是房子本身的所有權是永久的。按建築用類型有所不同，一般民用住宅土地使用期為70年，商用房屋土地使用期為40年，不過住宅的土地使用權一般都是...
-
![房本上怎麼看是不是70年產權的房子]( "房本上怎麼看是不是70年產權的房子")
房本上怎麼看是不是70年產權的房子
從房本上看的話，可以通過房本上登記的用地性質來判斷，一般民用住宅建築權屬的產權年限是70年，科教衞體等的用地產權年限是50年，工業用地，綜合或者是其他用地的產權年限是50年，商業，旅遊，娛樂設施等用地的產權年限是40年。1、...
-
![40年產權到期續費後管多少年]( "40年產權到期續費後管多少年")
40年產權到期續費後管多少年
通常情況下，按照相關的規定，40年產權到期之後是可以進行續費的，並且續費的年限是和當時產權的年限相等，為40年。不過，要看國家的相關政策，同時需要看國家是否需要徵收。在續費的時候我們需要交納土地出讓金，這個價格要低於同...
-
![買的房子產權70年]( "買的房子產權70年")
買的房子產權70年
買的房子產權70年到期後會自動續期。法律規定，普通民用住房的建築權使用年限為70年，而住宅建設用地使用期限屆滿，可以自動續期。《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免...
-
![什麼叫共有產權房]( "什麼叫共有產權房")
什麼叫共有產權房
共有產權房是指中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。共有產權房有兩個直接作用，一個是通過共有產權的方式，使得部分羣眾自己支付一部分錢解決住房問題；另一個是規範經濟適用房和限價商...
-
![70年產權的公寓能買嗎]( "70年產權的公寓能買嗎")
70年產權的公寓能買嗎
70年產權的公寓可以買，而且相比一般的商業公寓要更好一點，因為70年產權公寓都是按照住宅的標準進行收費和規劃的。但是需要注意的是這樣的公寓本質上是算住宅的，會被限購政策限制，比如買了這樣的公寓再買房就算是二套房。...
-
![上海70年產權公寓限購嗎]( "上海70年產權公寓限購嗎")
上海70年產權公寓限購嗎
一般來説，上海70年產權公寓是限購的。70年產權的公寓也屬於住宅，所以就會受到限購政策的限制，而且在上海這個國際大都市，購買數量肯定會受到限制。1、用地性質不同一般來説，只有40年產權的小公寓是屬於商業用地，而70年產權...
-
![共同買房產權轉讓怎麼辦理]( "共同買房產權轉讓怎麼辦理")
共同買房產權轉讓怎麼辦理
共同買房產權轉讓的時候需要共有產權人到場共同簽字辦理。在房產交易部門辦理過户手續時，房產共有人應當到場配合買房人辦理過户手續。如果因特殊原因不能到現場，需提供經過公證的授權委託書，授權他人代為辦理。1、買房...
-
![產權面積是什麼意思]( "產權面積是什麼意思")
產權面積是什麼意思
這是指房屋產權人在法律上擁有該房屋的建築面積，通俗來説，這個面積指的就是大紅本上寫的面積。這個面積是根據購房合同中的面積計算方式來確定的，一般商品房是取決於建築面積，而別墅、房改房等特殊房屋，則是取決於套內使用...
-
![產權如何公證]( "產權如何公證")
產權如何公證
1、當事人準備相關資料，包括個人的身份證明，如身份證、户口簿等，與約定內容有關的財產所有權證明以及雙方已經草擬好的協議書。2、準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、公證申請被...
-
![獨立產權房能買嗎]( "獨立產權房能買嗎")
獨立產權房能買嗎
只要有房產證能夠辦理過户的房子都是可以買賣的。獨立產權房也就是完全產權房，即按照有關規定出售的房屋。完全產權房與有限產權房屋相對應。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使...
-
![安置房和小產權房有什麼區別]( "安置房和小產權房有什麼區別")
安置房和小產權房有什麼區別
小產權房沒有房產證，不受法律保護，買房人只能擁有該房屋的使用權，沒有房屋所有權，小產權房是不可以買賣的。安置房是指拆遷方補償給被拆遷户的房子，安置房可以擁有房產證，取得房產證的時間需要五年左右，拿到房產證後，安置房就...
-
![普通住宅的產權是多少年]( "普通住宅的產權是多少年")
普通住宅的產權是多少年
普通住宅的產權是70年，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。房屋產權年限是根據所購房屋的土地性質確定的，一般分為民用住宅建築，商用建築，工業用建築。其中居住用地的產權年限為70年，工業用地與綜...
-
![產權如何變更户主]( "產權如何變更户主")
產權如何變更户主
1、有房無貸。攜帶相關資料去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜，窗口工作人員會審核提交的材料，資料齊全就可以等候去窗口辦理變更手續，如順利20天后可拿到新的房產證。新房...
-
![村委統建樓和小產權有什麼區別]( "村委統建樓和小產權有什麼區別")
村委統建樓和小產權有什麼區別
村委統建樓和小產權房並不存在較大的區別，村委統建樓就是屬於小產權房。要是購買了小產權房，是無法拿到產權證的，購房者的利益很難得到保障。且後期若是房子拆遷，購房者也是很難得到相應賠償。小產權房的產權得不到保障：小...
-
![四十年產權的公寓到底可不可以買]( "四十年產權的公寓到底可不可以買")
四十年產權的公寓到底可不可以買
四十年產權的公寓可以買。一般情況下，公寓因為其總價相對較低，買房門檻較低、住宿環境較高而受到投資者的青睞，不過公寓的面積不大，但是裏面的功能卻應有盡有。而且卧室和大廳緊緊相連，同時衞生間、廚房的距離也比較近，所以...
-
![40年產權是商住房嗎]( "40年產權是商住房嗎")
40年產權是商住房嗎
40年產權不是商住房，一般的商住項目都是50年的，40年產權的都是商業地產。商住和商業本身有着較大的差異，商住項目可以蓋商業也可以蓋住宅，功能相對齊全。商業就只能蓋商業、辦公、娛樂等物業，產權年限短也是一大問題。1、...
-
![50年產權是大產權嗎]( "50年產權是大產權嗎")
50年產權是大產權嗎
50年產權是大產權，50年產權是國有的商住用地，只要是房子手續齊全的話就算是大產權。一般來説只要是能提到產權年限的都是大產權，小產權是用地集體土地，這樣的房子是沒有產權年限限制的，雖然沒有產權年限，但是這樣的房子充滿...
-
![產權如何過户]( "產權如何過户")
產權如何過户
1、準備好相關的申請材料，買賣雙方簽訂合同。2、申請材料準備好後，再到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回...
-
![公寓是小產權還是大產權]( "公寓是小產權還是大產權")
公寓是小產權還是大產權
一般的商業公寓都是大產權，其產權一般是40年，大產權通常分為三種：一是70年產權的為居住用地;二是50年產權的為工業用地、教育、科技、文化、衞生、體育、綜合或者其他用地;三是40年產權的商業、旅遊、娛樂用地。1、注意...
-
![單身公寓的產權是多少年]( "單身公寓的產權是多少年")
單身公寓的產權是多少年
單身公寓的產權是50年。在國家規定的住房裏，公寓，寫字樓等的土地是50年產權。這裏説的產權是土地產權，而不是房子，房子你買了就是你的，但是土地是國家的，到了土地使用權年限之後要重新購買使用權。1、要先與房產公司確定單...
-
![一樓沒有產權的車庫可以買嗎]( "一樓沒有產權的車庫可以買嗎")
一樓沒有產權的車庫可以買嗎
一樓沒有產權的車庫不可以買，因為沒有產權的車庫無法辦理產權證更無法過户。無產權證車庫是不能買賣的，購買沒有產權的地下室車庫，意味着購房者可能要承擔無產權、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償等風險。1、車庫是否...
-
![獨立產權房可以是夫妻共有嗎]( "獨立產權房可以是夫妻共有嗎")
獨立產權房可以是夫妻共有嗎
房產為獨立產權的話就不算是夫妻共同財產。房屋所有人在進行物業交易等時候，是不需要經過第三方同意的。產權人可通過轉讓、出租、抵押等方式合法處理自己的房產，不受其他任何人的干涉和影響。房產證上單獨所有與夫妻共...
-
![購買集體產權房產的風險有哪些]( "購買集體產權房產的風險有哪些")
購買集體產權房產的風險有哪些
行為違法，不受法律保護集體產權房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產生糾紛，法律是不予保護支持的。出現糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到後悔，鑑於集體產權的對外...
