秒懂幫商住樓的知識
生活無憂，遇事盡開顏，生活的經驗知識庫，商住樓專題精選為您精準分享商住樓方面的知識內容，商住樓知識大全，商住樓知識精選，優質的商住樓相關內容，愛生活的點滴，學會商住樓方面的小竅門，商住樓的知識內容，生活更精彩。
-
![商住樓是什麼意思]( "商住樓是什麼意思")
商住樓是什麼意思
商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根...
-
![商住樓貸款最多能貸幾年]( "商住樓貸款最多能貸幾年")
商住樓貸款最多能貸幾年
商住樓貸款最多能貸10年，因為商住樓的性質是商業性的，在申請貸款的時候只能申請商業貸款。商住兩用房的產權普遍只有40年或50年，根據物權法相關的規定，住宅建設用地使用權期滿後自動續期，非住宅建設用地土地使用權不能自動...
-
![商住樓屬於公共建築還是住宅建築]( "商住樓屬於公共建築還是住宅建築")
商住樓屬於公共建築還是住宅建築
商住樓有公共建築的特性，又有居住建築的功能，可理解為介於兩者之間，可定義為“間居”建築。“間”可表明時間上、空間上商業與居住功能不停的轉換，“居”無論商業、還是住宅，居為最基本的特性，也是建築最原始的功能。公共建...
-
![70年商住樓算住宅嗎]( "70年商住樓算住宅嗎")
70年商住樓算住宅嗎
70年商住樓算住宅，因為該商住樓是採用住宅地建設的，擁有70年產權，可以算為住宅。但大部分情況下，商住樓都是採用商業用地建設而成，產權只有40或50年。從拿到土地開始計算，待交房時，產權只剩40多年，當產權到期後，還需繳納一定的...
-
![商住樓和公寓有什麼區別]( "商住樓和公寓有什麼區別")
商住樓和公寓有什麼區別
1、定義不同：公寓是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對外租賃之用。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商...
-
![商住樓40年後產權歸誰]( "商住樓40年後產權歸誰")
商住樓40年後產權歸誰
商住樓40年後產權歸誰的答案是：原產權人商住樓40年後的所有權仍然歸原產權人。40年指的是商住樓佔用的土地使用權年限。對於住宅建設用地的使用權，在到期後會自動續期。根據2021年實施的《民法典》第三百五十九條規定，住...
-
![什麼叫商住樓]( "什麼叫商住樓")
什麼叫商住樓
商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜...
-
![商住樓與住宅樓的區別是什麼]( "商住樓與住宅樓的區別是什麼")
商住樓與住宅樓的區別是什麼
1、土地性質不同商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。而住宅樓的土地性質都長為宅性質，該樓層通常為按照民用...
-
![商住樓能貸款嗎]( "商住樓能貸款嗎")
商住樓能貸款嗎
商住樓能貸款。通常商住樓的產權年限為40年，屬於商業性質的土地使用權，但也是可以申請貸款購買的，不過只能貸款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申請公積金貸款，只能申請商貸。一般情況下，商住樓就是那種底層...
-
![商住樓有房產證嗎]( "商住樓有房產證嗎")
商住樓有房產證嗎
商住房有房產證。只要在房管局有登記的房產都有房產證。商住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，不是普通的住宅性質。如是農村的自建房或集體用地上的自建房，就不會有房產證。這些屬農村宅基地房及小產權房。法律依據...
-
![商住樓跟住宅有什麼區別]( "商住樓跟住宅有什麼區別")
商住樓跟住宅有什麼區別
1、商品房的產權年限是70年，貸款可以最高貸30年，首付最低3.5成;商住房的產權是40年或50年，貸款年限最高貸10年，首付最低5成。2、商品房可以買房落户，商住房不可以落户。3、商品房購房會受限，商住房不受限。4、商住房既可以...
-
![商住樓產權年限是多少年]( "商住樓產權年限是多少年")
商住樓產權年限是多少年
商住樓的房屋產權年限為40-50年。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。商住...
-
![商住樓貸款首付是幾成]( "商住樓貸款首付是幾成")
商住樓貸款首付是幾成
商住樓貸款首付是五成，購買商住樓申請貸款只能申請商業貸款，不能申請公積金貸款，因為公積金貸款是針對普通住宅的，商住樓不屬於貸款範圍。貸款期限最長不得超過10年，所購商業用房為竣工驗收的房屋。對借款人以“商住兩用房...
-
![商住樓的水電費怎麼算]( "商住樓的水電費怎麼算")
商住樓的水電費怎麼算
商住樓的税費費一般是水費5.5元/噸，電費0.8元/度;不同城市可能會有一些差異，一般住宅用水費2.7元/噸，電費0.47元/度。可以看到商住樓的水電費要比住宅樓水電費貴，所以商住樓的生活成本相對較高。商住樓水電費收費標準一般...
-
![商住樓是公寓嗎]( "商住樓是公寓嗎")
商住樓是公寓嗎
商住樓不一定是公寓，商住樓這個概念是根據土地的性質來定義的，並不代表着建築的類型，一般的商住樓都是商住兩用地，商住用地上的房子就是通常描述的商住樓，商住樓可以是住宅，也可以是公寓，還有可以是商業或辦公樓，主要取決於開...
-
![在上海購買商住樓是屬於非普通住宅嗎]( "在上海購買商住樓是屬於非普通住宅嗎")
在上海購買商住樓是屬於非普通住宅嗎
在上海購買商住房不屬於非普通住宅，因為普通住宅和非普通住宅指的是住宅性質的房產，而商住樓屬於商業性質的財產。根據相關規定，普通住宅小區的建築容積率在1.0以上，建築面積在120㎡以下，實際成交面積要低於同級別土地住房...
-
![商住樓40年後房屋產權歸誰]( "商住樓40年後房屋產權歸誰")
商住樓40年後房屋產權歸誰
1、如果土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地，應當至遲於屆滿前一年申請續期，那產權就還屬於個人。2、如果根據社會公共利益，需要收回該土地的，那產權就歸政府，應當予以批准，經批准准許續期的，應...
-
![商住樓50年後怎麼辦]( "商住樓50年後怎麼辦")
商住樓50年後怎麼辦
1、重新辦理房屋的使用權就可以了。2、商住樓的土地性質屬於綜合用地，依據國家有關法規，購房者在購買這類房屋後，其使用期限為50年。3、在快滿50年時，若購房者要繼續使用的話，需在屆滿之前申請續期，重新簽訂土地使用合同。...
-
![在房產市場上商住樓產權多久]( "在房產市場上商住樓產權多久")
在房產市場上商住樓產權多久
在房產市場上商住樓產權為50年。居住用地的產權年限是70年，工業用地的產權年限是50年，教育、科技、文化、衞生、體育的產權年限是50年，商業、旅遊、娛樂的產權年限是40年，綜合或其他用地的產權年限是50年，商住樓屬於綜合用...
-
![商住樓和住宅樓的區別]( "商住樓和住宅樓的區別")
商住樓和住宅樓的區別
1、商住樓就是既可以用於商業辦公，也可以用來住的樓。而住宅樓僅僅指的是用來居住的樓，不能夠作為商業用途。2、商業樓和住宅樓的土地使用年限不同。商業樓的土地使用年限為40年，住宅樓的土地使用年限為70年。3、住宅樓...
-
![商住樓40年產權能提取公積金嗎]( "商住樓40年產權能提取公積金嗎")
商住樓40年產權能提取公積金嗎
1、因為商住樓屬於商業用途。職工購買自住住宅就可以提取住房公積金，而商用住宅是不能提取住房公積金的。2、個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資...
-
![商住樓與住宅樓的區別]( "商住樓與住宅樓的區別")
商住樓與住宅樓的區別
商住樓和住宅樓的最大區別是商住樓應用為商、住兩種類型，而住在樓應用為專供居住的。另外一個就是兩者對應的法律保護也不同。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的...
-
![商住樓貸款首付需要支付幾成]( "商住樓貸款首付需要支付幾成")
商住樓貸款首付需要支付幾成
商住樓貸款首付需要支付五成，而且購買商住樓申請貸款只能申請商業貸款，不能申請公積金貸款，因為公積金貸款是針對普通住宅的，商住樓不屬於貸款範圍。申請貸款需要提供的資料有：申請人和配偶的身份證、户口原件、購房協議書...
-
![70年的商住樓屬於住宅嗎]( "70年的商住樓屬於住宅嗎")
70年的商住樓屬於住宅嗎
70年的商住樓屬於住宅，因為商住樓所使用的土地是住宅性質的土地。一般情況下商住樓兼有商業和居住兩種功能，底層或數層為商場、商務所用，其餘樓層為住宅所用。商住樓與普通住宅存在很多差異，建議購房者選購時明確區分，在充...
-
![北京商住樓新政有哪些]( "北京商住樓新政有哪些")
北京商住樓新政有哪些
北京商住樓的新政是：1、商業、辦公類項目應當嚴格按規劃用途開發、建設、銷售、使用，未經批准，不得擅自改變為居住等用途。2、開發企業新報建商辦類項目，最小分割單元不得低於500平方米，不符合要求的，規劃部門不予批准。3、...
