買房交首付還要交其他費用嗎
買房交首付還要交其他費用,包括契税、印花税、交易手續費、產權登記費、抵押登記費、房屋維修基金、物業管理費等,其中這些費用根據購房的實際情況會有一定的減免、免徵。
1、契税
如果是首套房的話,税率則為:面積在90平方米及以下的,契税税率為1%,面積在90平方米以上,契税契税為1.5%;如果是二套房的話,税率則為:面積在90平方米及以下的,契税税率為1%,面積在90平方米以上,契税契税為2%。如果北上廣深地區二套房的話,首套房與上面的税率一致,但二套房不論房屋面積多少,房屋契税税率統一為3%。通常契税跟着首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。
2、印花税
在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、交易手續費
住宅建築面積×3元/㎡;非住宅建築面積×11元/㎡。
4、房屋維修基金
維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋辦理產權過户時按照總房價2%到3%或每平方100至200元的繳納標準。
5、產權登記費
產權登記費就是辦理房產證的費用。住宅80元/套,非住宅550元/套。
6、物業管理費
從收房日開算。以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。
-
女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
-
hm是什麼牌子的衣服
來自瑞典的服裝品牌,HM是Hennes&MauritzAB的簡稱,於1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立,主要經營銷售服裝和化粧品。該品牌專注於服裝產業的休閒服飾,在該領域做深、做細、做精。1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立。當時...
-
穿保暖內衣還穿內衣嗎
穿保暖內衣還是要穿內衣的。保暖內衣只是起到保暖的作用,而內衣是保護私密健康的。不穿內衣的危害有:1、導致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他組織組成的,沒有硬件支撐,而我們之所以穿內衣就是為了給胸部一個支撐,能夠固定他的位置。2、對胸部有一定程度上的損傷:女性...
-
是先擦防曬還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防曬。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化粧品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上粧過程當中,能夠防止很多別的化粧品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...