貸款買房需要交哪些費用
1、首付款:首先需要了解清楚自己買房時所需要支付的首付比例,然後根據房屋總價來計算出首付款,提前準備好首付款的費用。
2、裝修費用:現在的新房大多都是毛坯房,而裝修費用是必須考慮在內的,除此之外還需要置備一些生活設施,比如傢俱家電的,而即便是選擇購買全裝修的房屋,可移動的傢俱家電也是需要購房者自己進行購買的。
3、公共維修基金:公共維修基金是用於維修和更換住宅公共部分設施設備的,這筆費用需要由業主和開發商共同繳存的。
4、購房税費:不管購房者是選擇購買新房還是購買二手房,在進行房屋交易的時候都是需要繳納税費的,而購房的税費還不是一筆小數目,除了税費之外還有房屋登記費用,交易手續費和貸款費用等等。
5、物業管理費:對於物業管理費的收費標準,各地區有所差異,買房前購房者需要了解清楚。
1、買房申請貸款需要交評估費,這裏的評估費是申請按揭貸款時,評估機構對房屋價值評估的費用。購買二手房時,通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估,收費也會有差異,收費一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
2、抵押登記費,抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時,繳納的服務費。以北京為例,辦理住宅抵押和他項權利證(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元,也就是説一共要交160元。
3、房屋保險費,房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。收費標準為:貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自願繳納的,銀行一般不會強制收取。
1、如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄,如無問題,3天內會回覆個人的貸款申請,並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等資料,且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批,接着去房管交易辦理抵押登記手續,需時約10個工作日,待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果你買房是申請的商業貸款,那麼對於商業貸款,通常從貸款人提交資料開始到放款,大概需要2周到1個月的時間,如果是公積金貸款,由於涉及了公積金和銀行多個機構,辦理進度會慢一些,可能需要1-2個月甚至更長時間。
-
什麼時候用光療膠
光療膠是在打磨完指甲、做好封層並照燈、貼好紙託之後,照燈固化之前使用的。光療膠的優點有很多,比如持久度高,往往保持一兩個月;透明度高,光澤度好;不易變黃,不易折斷;可以做延長甲等等。光療膠延長指甲的具體做法是先打磨好指甲,塗好封層並照燈;然後取一片紙託,粘貼...
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
vt老虎清潔面膜使用方法
先選用合適的潔面乳清潔肌膚,然後將爽膚水輕拍在肌膚上,幫助打開毛孔;將面膜打開敷在臉上,並對鼻翼、眼角等容易褶皺的部位拉扯按壓,使面膜可以更貼合肌膚;等待10到20分鐘左右取下面膜,並輕輕拍打按摩臉部肌膚幫助吸收後用清水沖洗乾淨。vt老虎清潔面膜有什麼效果vt老...
-
除蟎皂可以和洗面奶一起用嗎
除蟎皂一般主要用來祛除蟎蟲,而且它還有一定的控油效果。而洗面奶主打潔淨功效,用來清除皮膚上的污垢,讓皮膚保持清爽。兩者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除蟎皂再用洗面奶,還可以做到二次清潔。但是兩種產品不能長期一起使用。因為人的肌膚是弱酸性...