買房貸款首付比例
買房貸款首付一般是首次置業者,首付在30%以上。二次置業者首付40%以上,根據地方政策首付有百分之二十的情況。購房者在購買房子的時候採取貸款的方式,要確定這個房子總價多少錢,首付多少,而總價減去首付就是貸款的錢。
1、找親朋好友借錢
這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運,父母存款,那麼可以考慮請求父母支援一些,或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住,借款不論數額大小一定要打好借條,也要在自己能力承受範圍之內,所謂有借有還,再借不難。
2、轉賣貴重物品
購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的,不妨變賣一下。一般來説,除非缺口比較大,可以不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式週期還是相對比較長的,如果真的需要用這種方式,就要先找好賣家,再買房才划算。
3、開源節流
購房者不僅要減少不必要的開支,還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑,生活的壓力可能會得到緩解,比如基金,股票,或者其他理財方式,在有把握的情況下不妨一試。
4、變現有價證券
如果購房者平日裏購買了基金、股票等,在需要錢的時候可以變賣,雖然匆忙變現可能會損失一部分收益,但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
5、利用信用卡
如果購房者首付款的缺口不大,並且短時間內可以湊齊的話,那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做,避免被銀行判定為套現。
6、通過保單貸款
如果你購買了商業保險,那麼通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款,但也會有一定的風險和金額限制,前提是要諮詢保險公司問清楚。
7、其他貸款變現
抵押貸款、信用貸、消費貸等,也是一種常見的方式,不過這個適用於短期貸款和小額貸款,因為購房者要揹負兩份貸款,如果還款週期太長,金額太大,還款壓力可能會比較大。
8、申請“工薪貸款”
如果你是公務員,有政策照顧,有面向公務員的貸款“工薪貸款”,這樣的話,可能能夠通過貸款籌集資金,前提必須你得是公務員身份,事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外,部分企業也有類似的福利。
9、巧用公積金
公積金是可以提取的。但需要注意的是,公積金不能直接用於首付,購房者要先墊付首付,然後到拿着購房合同和發票提取公積金存儲餘額。
10、重新規劃購房計劃
如果購房者真的覺得房價超出了預算,可以考慮重新規劃購買小一點的房子,或者位置稍微偏一點的地方,沒必要為了一套房,一家人都生活在重壓之下。
-
迪奧香水真假辨別
1、仔細觀察一下香水瓶身裏有沒有沉澱物,如果有一定的沉澱物的話則屬於假貨,如果沒有的話需要進一步辨別香水的真假。2、迪奧香水的香味是屬於比較清淡的香味,假貨的話則有一種很刺鼻的味道。要麼沒有味道,要麼味道特別香。3、看香水的噴射管的色澤,正品的管子的顏...
-
平角內褲和三角內褲有什麼區別
平角內褲和三角內褲的區別:1、平角褲寬鬆、無壓迫感,三角褲比較緊湊也存在壓迫感,所以平角褲穿起來更舒適。2、平角褲與肌膚的貼合度不高,而三角褲是比較貼身的,也不容易走光。3、平角褲沒有提臀效果,三角褲有不錯的提臀效果。1、舒適度不同:平角褲比較寬鬆,不會有太大...
-
生理鹽水可以治療閉口嗎
生理鹽水不可以治療閉口。因為生理鹽水的作用是消毒和消炎,它雖然可以幫助閉口肌膚消炎消毒,起到緩解閉口問題,但它是沒有辦法治療閉口的。一、注意多補水長閉口粉刺一定要保持肌膚的清潔,你可以在一個星期內,選擇一天不化粧,並做一個徹底清潔和滲透補水的護理,幫助肌...
-
血橙面膜的功效與作用
血橙面膜有補水保濕功效,它能為肌膚提供大量水分,讓皮膚保持水嫩細滑的狀態;經常使用血橙面膜,能阻止色素堆積,淡化皮膚表面已經生成的色斑,還能提高皮膚抗氧化能力,滋養細嫩肌膚;血橙面膜中的煙酰胺,有清爽控油,收縮毛孔的功效,可以使肌膚恢復彈性。1、補水保濕血橙面...