二套房房貸政策有哪些
1、央行等還規定,兩套職工住房使用住房公積金委託貸款購買兩套普通自住房,兩套低比例首付比例為20%;為房屋擁有者解決了相應購買有償僱員的住房貸款為改善第二套房的居住條件,家庭重新申請住房公積金委託貸款購買兩套自己的房屋,而第二套房的首付款比例較低,為30%。
2、具體來説,第二套住房貸款政策是:對於購買住房的第二套家庭貸款,第二套首付款率不低於70%,第二套房貸款利率不低於1.1倍基準利率。根據國家統一的信貸政策,中國人民銀行各分支機構可按照價格管理目標和政策,提高自給性住房貸款的第/1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。
3、第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契税:第二套房買賣評估價格的1%;第二套房的面積大於90平方米,小於144平方米。買方的第1套契税是:第二套房屋買賣評估價格的1.5%。
4、如果第二套房的價格高於該地區的市場指導價,第二套房的面積大於或等於144平方米,而第二套房的買主不是第1套二套房税或兩套或更多套房契税:第二套房是評估價格的3%。
-
增值税留抵税額怎麼算?
增值税有銷項税和進項税之分,進貨時的增值税叫進項税,銷售時的增值税叫銷項税增值税。企業經營過程中,由於各種原因形成的增值税進銷不匹配造成的未能抵扣的增值税税額就叫留抵税額,在未來實現銷售時可以抵減增值税銷項的税額。當上月有留抵税額時,本月應繳增值税額...
-
年應納税所得額怎麼算?
企業所得税應納税所得額的確定以權責發生製為原則。應納税所得額是企業所得税的計税依據,是企業每一納税年度的收入總額,減除不徵税收入、免税收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損後的餘額。具體計算方法如下:1、採用直接法時,計算公式為:年應納税所得額=收入...
-
税後營業利潤怎麼算
税後營業利潤的計算公式:税後營業利潤=利潤總額-所得税費用;其中:利潤總額=營業利潤+投資淨收益+營業外收入-營業外支出;投資淨收益=投資收益-投資損失;營業利潤=主營業務收入-主營業務成本+其他業務收入-其他業務成本-銷售費用-管理費用-財務費用-税金及附加-資產...
-
什麼是自然納税人
自然納税人指的是自然人納税人,自然人是指本國公民及在本國居住或從事經濟活動的外國公民。自然人納税人應當根據一定時期內的所得額計算應納税額,自行按期完成税費的申報以及繳納。根據《個人所得税自行納税申報辦法(試行)》第二條規定,自然人納税人發生以下情形...