二手房貸款年限有多長時間
1.二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年,有的銀行規定不能超過40年,也有規定不超過50年;
2.貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
3.貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。
影響二手房貸款年限因素:
1.地方政策,各地房貸政策不一樣,一二線城市房貸政策更嚴,而三四線城市房貸政策會寬鬆些;
2.貸款銀行,不同銀行申請的二手房貸款時間有所不同;
3.房屋年齡,房齡越低,説明房屋質量越好,成數越新,房貸年限也就越長;相反,房齡過長,房貸年限則越短,甚至會被拒貸;
4.貸款方式,銀行商貸的二手房貸款年限要比公積金貸款要長,一般公積金貸款的年限都不超過15年。
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城建税未計提怎麼做賬
城建税未計提的分錄如下:1、首先計提城建税:借:税金及附加——城建税貸:應交税費——應交城建税2、在繳納城建税時:借:應交税費——應交城建税貸:銀行存款城建税應計入“税金及附加”科目進行核算。城市維護建設税稱為城建税,是以納税人實際繳納的增值税和消費税税額作...
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契税怎麼做賬務處理
企業繳納契税的會計分錄如下:借:無形資產(或固定資產)貸:銀行存款契税是一種財產税,以我國境內轉移土地和房屋權屬作為徵税對象,向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收,其計税依據為不含增值税的不動產價格。按照相關法規,納税人應當於納税義務發生之日起10日內,向土地、房...
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疫情期間減免增值税税務處理
疫情期間企業減免增值税的,若屬於減徵的情況需要按照實際應繳納的税費為基準進行納税申報;若屬於免徵的情況則需要諮詢所屬地區的主管税務機關了解免税情況的填報方式並進行納税申報。其中針對疫情期間的企業,我國推行了一系列的增值税減免措施,如根據《財政部、税...
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個税怎麼做賬
個人所得税的賬務處理如下:1、企業計提工資時:借:管理費用貸:應付職工薪酬——工資2、企業發放工資時,需要代扣員工個税:借:應付職工薪酬——工資貸:銀行存款應交税費——應交個人所得税3、企業代繳個税時:借:應交税費——應交個人所得税貸:銀行存款...