公積金能貸多少款怎麼計算
公積金貸款額度計算公式為:(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)乘以(還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額)×貸款期限/月。
另外需注意的是,購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例。例如商品房:房款總額的80%;現住房:房款總額的70%。
拓展知識:
公積金貸款的額度根據各地規定不同,其計算方式也不同。以鄭州住房公積金為例:
1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(含縣區,不含行業系統)住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市(含縣區)住房、首次申請公積金貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。
2、貸款金額不超過繳存餘額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬户餘額和繳存時間確定單筆貸款金額,計算公式如下:貸款金額≤繳存賬户餘額×(14+已繳存年數)。
3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%,超過時降低相應貸款金額。
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