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![房子網籤和備案的區別]( "房子網籤和備案的區別")
房子網籤和備案的區別
1、辦理時間不同。網籤的辦理時間是在已經獲得預售證，並且買方滿足了購房的資格，並完成了選房，簽訂了合同後，在售樓部或者房管部門完成。備案則是在簽約後的三十天內，持預售合同到縣級以上的房管部，以及土地管理部門去辦理...
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![網籤價格和實際成交價格不一致有風險嗎]( "網籤價格和實際成交價格不一致有風險嗎")
網籤價格和實際成交價格不一致有風險嗎
網籤價格和實際成交價格不一致是有一定風險的，網籤的價格是在官方備案的價格，一般來説都是實際成交價格多一點，做低網籤價可以減少税費，但是這樣的話在實際交易的時候，多出網籤價格的部分就不會受到合同保護，在二手房交易中...
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![怎麼買已網籤但證未下的房屋]( "怎麼買已網籤但證未下的房屋")
怎麼買已網籤但證未下的房屋
要求賣方將網籤撤銷，可防止房屋被同時售予兩人。買賣雙方需要在購房合同中做好約定，即房產證拿到手或過户成功後，再進行房款交付，可避免承擔風險。確定在房管局登記過户後，才能順利付款購買。看房選購現在的房價普遍都挺高...
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![車位要網籤嗎]( "車位要網籤嗎")
車位要網籤嗎
車位要網籤，車位買賣合同應當辦理過户登記。當事人攜帶產權證、買賣雙方身份證及複印件、原始購買發票，先到房管局網籤，憑着網籤後給的合同去地税局繳納契税(3%)，再憑税務局憑證回房管局辦理過户登記手續。資料齊全的話當...
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![網籤的程序是什麼]( "網籤的程序是什麼")
網籤的程序是什麼
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同；3、雙方當事人簽字（蓋章）；4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約...
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![買房網籤怎麼查是否成功]( "買房網籤怎麼查是否成功")
買房網籤怎麼查是否成功
1、在進入當地房產官方網站後，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用於查詢購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。2、當進入到查詢登陸界面後，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號...
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![買房子網籤是什麼]( "買房子網籤是什麼")
買房子網籤是什麼
1、買房子網籤就是在網上進行房產簽約手續。2、雖然不具備正式房產交易效力，但是進行過網籤手續的房子就可以從網上查詢到交易信息，這樣可以讓房產交易環節更加透明化、公開化。3、網籤還有一個重要的作用，就是可以防止...
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![購房合同沒有網簽有效力嗎]( "購房合同沒有網簽有效力嗎")
購房合同沒有網簽有效力嗎
購房合同沒有網籤也是有效力的，網籤只是購房過程中的一個必須階段，是否網籤都不影響合同的效力。購房合同只要不違反國家法律、行政法規的強制性規定，是屬於雙方意願進行簽訂的就有效力。不過需要注意的是，開發商沒有取得...
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![網籤是什麼意思?]( "網籤是什麼意思?")
網籤是什麼意思?
網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤目的是為了實現國家及地方政府對房地產市場交易的規範和控制...
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![買房網簽了就已經在房管局備案了嗎]( "買房網簽了就已經在房管局備案了嗎")
買房網簽了就已經在房管局備案了嗎
買房網簽了並不代表已經在房管局備案了，正常購房流程是先網籤購房合同，然後在去房管局辦理購房合同備案手續。網籤和備案有着本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多...
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![沒有網籤公積金貸款會下款嗎]( "沒有網籤公積金貸款會下款嗎")
沒有網籤公積金貸款會下款嗎
沒有網籤的話，公積金貸款完成不了備案無法辦理抵押，公積金中心沒有收到抵押憑證是不會放款的，公積金貸款面籤成功以後，剩下的主要就是辦理抵押業務，只有抵押了公積金中心才會放款。在客户申請公積金貸款的時候，需要客户的綜...
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![買房網籤必須本人到場嗎]( "買房網籤必須本人到場嗎")
買房網籤必須本人到場嗎
辦理網籤的手續並不一定要求本人到場。如果確實有事，可以委託其他人來辦理，但是需要提供委託書，並且在委託書還需要説明一下是什麼情況才可以，這樣就會達到法律效力。網籤是一個非常重要的流程，如果不是特殊情況建議還是親...
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![網籤購房合同注意哪些]( "網籤購房合同注意哪些")
網籤購房合同注意哪些
1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋...
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![網籤以後是不是房子就歸自己了]( "網籤以後是不是房子就歸自己了")
網籤以後是不是房子就歸自己了
網籤只是把合同進行備案並在網上公示了，要想取得房子的話還需要等到房產證辦好，如果是貸款的話還要等到貸款還清才行。網籤合同是可以撤銷的，不過辦理網籤以後其他人就不可以買這套房子，如果能保證交易繼續進行的話最終是...
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![爛尾樓網籤和沒網籤最後會一樣嗎]( "爛尾樓網籤和沒網籤最後會一樣嗎")
爛尾樓網籤和沒網籤最後會一樣嗎
爛尾樓網籤和沒網籤最後會不一樣。買房爛尾後網籤和沒網籤區別如下：1、網籤合同是直接網絡備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網絡上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。2、可以直接網籤的房屋買賣合同，説明...
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![上海買房網籤需要什麼材料]( "上海買房網籤需要什麼材料")
上海買房網籤需要什麼材料
1、賣方：身份證、户口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。2、買方：身份證、户口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書，要求的其他材料。房產網籤其...
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![草簽到網籤一般多長時間]( "草簽到網籤一般多長時間")
草簽到網籤一般多長時間
草簽之後，網籤要到房地產相關部門進行備案，信息提交後即可確認成功，一般在7個工作日內進行備案。並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。草簽的協議是具有法...
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![交購房定金之前需要網籤嗎]( "交購房定金之前需要網籤嗎")
交購房定金之前需要網籤嗎
交購房定金之前不需要網籤，一般是先交購房定金之後才網籤。現在網籤的流程更加的方便了，之前買新房都是先簽購房合同，然後由開發商去辦理網籤，現在很多城市則是在房管局官網上用採集器直接採集購房者身份信息，然後將網籤合...
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![房子網簽有哪些好處]( "房子網簽有哪些好處")
房子網簽有哪些好處
1、購買商品房後，是需要將其進行網籤的，這樣可以確保房源的信息更加真實，樓盤的出現爛尾樓的概率大幅度減小。而且，對於大多數的購房者而言，也會安全得多，購買房子時，可以查看是否已經網籤，避免被騙，帶來財產的損失。2、通過網...
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![購買期房網籤備案後還需要預告登記嗎]( "購買期房網籤備案後還需要預告登記嗎")
購買期房網籤備案後還需要預告登記嗎
購買期房網籤備案後還需要預告登記。因為網籤只是房地產部門的網絡化管理系統，並沒有直接的法律法規進行規定。而預告登記可以限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權。如果購房者不將住房進行預告登記，會出現債...
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![網籤以後是不是貸款就下來了]( "網籤以後是不是貸款就下來了")
網籤以後是不是貸款就下來了
網籤不是代表貸款就下來了，網籤和貸款其實並不直接影響，買房辦理網籤是交易的必須流程之一，只有網籤備案過以後才可以辦理貸款。至於貸款放款還要看銀行審批和放款的進度，等到放款的時候網籤都辦好可能有一段時間了。1、...
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![買房網籤成功查詢得到嗎]( "買房網籤成功查詢得到嗎")
買房網籤成功查詢得到嗎
買房網籤成功查詢得到，可以直接在當地的房管所查詢，或者是登錄當地的房管所官網查詢。並且，已經網籤的房子，公示系統也會顯示，會有該套房已簽約的字樣。如果實在不會查詢的，可以電話諮詢房管所。1、審查作用。網籤實際上是...
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![二手房網簽有哪些注意事項]( "二手房網簽有哪些注意事項")
二手房網簽有哪些注意事項
1、審查開發商是否具有商品房預售許可證。網籤時要審查開發商是否具有商品房預售許可證、土地使用證、建設工程許可證等。這些證件是買房能否辦房產證的關鍵。2、注意合同文本。網籤時要採用房地產管理部門統一印製的...
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![預告登記和網籤的區別]( "預告登記和網籤的區別")
預告登記和網籤的區別
1、定義不同：房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。而網籤是指房地產開發企業利用房地產管理部門的網絡化管理系統與交易方簽訂...
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![現房需要網籤備案嗎]( "現房需要網籤備案嗎")
現房需要網籤備案嗎
現房也是需要網籤備案的，網籤是房地產管理部門為規範房地產企業銷售行為，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統，並且網籤以後可以在互聯網上查詢網籤信息，已經網簽過的商品房，無法進行第二次網籤，對於購...
