買房定金能不能給中介
買房定金一般是不給中介的,但是將定金支付給中介,中介再支付給房東的話是可以的,畢竟很多時候交易雙方不一定時時都有空。如果要把定金給中介的話,必須要讓中介出具收據,並註明是定金收據。不過最好還是把親自定金交付給賣家。
1、選取品牌中介
房產中介公司越來越多,導致越來越多的購房者無法分辨清楚到底哪一家中介公司的可信度更高一些,或者哪一家中介公司能夠為自己提供更好的服務。這時最好的辦法就是選擇一家品牌中介,一般來説,品牌中介的規模較大、制度更加規範、服務更加完善、房源更加充足、交易也更加安全,所以只有選擇品牌中介才能免去諸多麻煩。
2、拒絕交付中介費之外的各種雜費
有些中介還會收取過户加急費、資金擔保費、公積金貸款關係費等,但是實際上,除了國家要收取的税費之外,正規中介只需收取中介費,其他的費用一概都不收。
3、最好能直接和賣家當面議價,避免中介惡意抬高房價
為了防止不法中介故意抬高房價來謀求利益,有必要充分了解賣家的委託價,最好在中介的組織下直接與賣家進行協商。除了房價之外,還要明確交易税費的承擔。另外,有些房屋有附屬設施的,也應該明確價款。而對中介佣金應該明確委託價格、服務內容、佣金數額,並有必要對交易失敗後佣金的退還做出約定。
4、對簽字的書面文件都要注意審核
在與中介打交道的過程中,可能涉及到中介要求購房者在很多文件上簽字,例如《委託合同》、《居間合同》、《授權委託書》、《看房單》、《意向書》、《佣金確認單》等。為了避免產生不必要的風險,小編在這裏要提醒大家注意的是隻要涉及簽字的書面文件,哪怕是一個登記資料,都要先仔細看清楚弄明白後再決定是否簽字。
5、不要把房款交給中介
目前在二手房交易中,一些中介工作人員常常用各種方法勸説客户把房款交給中介代管,但是房款一旦交給中介,中介公司又以各種理由拖延交易時間,佔用、挪用客户的房款為公司牟利,一些中介佔用客户房款長達2-3個月,給買賣雙方都帶來很大不便。
另外,如果買賣雙方在二手房交易過程中,資金是通過中介來收付的,那麼遇到小中介關門、倒閉將是件危險的事情。一旦發生此類事件,二手房買賣雙方的資金很難收回來,所以小編建議大家不要把房款交給中介。
6、妥善保管所有證據
在交易的過程中,你需要注意將與中介機構來往的書面材料,比如合同、收條、身份證及房產證等證件的複印件妥善保存,以免日後產生了糾紛,你卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾,你一定要堅持將它們落實到合同中,否則就是無效的。
-
銀壺開壺的正確步驟
一般來説開銀壺都是使用清水,但是更推薦純淨水,因為自來水的會有水垢殘留,非常不好清理。開壺不能用明火,最好準備一個專用的電陶爐。每天煮5次,燒開後3分鐘,把水迅速倒掉,把壺放在桌子茶桌上,打開壺蓋,用壺的餘温把殘水蒸乾,然後用絨布擦拭一下。每天重複,堅持煮一星期,壺...
-
經常使用蟎蟲皂有什麼不好
經常會使用除蟎皂會破壞皮膚的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水;除蟎皂對皮膚的刺激性很強,頻繁使用會讓我們的皮膚變得更加敏感和脆弱。1、皮膚乾燥蟎皂是鹼性的潔膚產品,而我們人體肌膚是弱酸性的,所以如果經常會使用除蟎皂會破壞皮膚的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水,從...
-
女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
-
新買的紫水晶怎麼消磁
1、陽光消磁法:將晶石放於可被陽光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射時間約為30分鐘至1小時。2、月光星晨照射法:將晶石放於露台或窗邊,接受月光照射一晚的時間即可。此外,亦可在天朗氣清,星光閃閃的晚上,將晶石放在露台上,讓其吸收星光的精華,以達到淨化晶石的效果...