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![買房時定金和訂金有什麼區別]( "買房時定金和訂金有什麼區別")
買房時定金和訂金有什麼區別
1、手段不同定金是一種擔保手段，交付定金在於擔保債務的履行，本身並不是履行債務的行為，因而債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也...
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![買房子交了定金簽了合同可以退嗎]( "買房子交了定金簽了合同可以退嗎")
買房子交了定金簽了合同可以退嗎
買房子交了定金簽了合同的話，能不能退要區分情況：1、如果是合同條款不能達成一致意見，購房者可以要求退房，開發商一般會直接將定金退給購房者。要是開發商不退，可以向住建委投訴。2、如果新房售房時“五證”不全，本身就屬於...
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![購房交的定金可以退回來嗎]( "購房交的定金可以退回來嗎")
購房交的定金可以退回來嗎
1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。2、新房開發商在售房時“五證”不全，本身就屬於違法行為，在這種情況下，購房者...
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![去售樓處退定金需要什麼流程]( "去售樓處退定金需要什麼流程")
去售樓處退定金需要什麼流程
1、買房定金根據合同法規定，因為購房者個人原因要退定金，正常是不能退還的。若是因為開發商或是房子本身的一些問題原因，進而定金是可以退還的。只是去售樓部要先請申請定金退還，判斷退定金的理由是什麼。2、確定定金可以...
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![買房交了定金貸款沒批下來能退嗎]( "買房交了定金貸款沒批下來能退嗎")
買房交了定金貸款沒批下來能退嗎
買房交了定金貸款沒批下來不能退。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。根據相關規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不...
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![定金和訂金的意思是什麼]( "定金和訂金的意思是什麼")
定金和訂金的意思是什麼
1、定金是在合同簽訂之前交付的，所以又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。根據規定，定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之後，定金應該被收回或者抵做價款。但是如果債權人違約，沒有履行自己...
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![流水不通過審核可以退定金麼]( "流水不通過審核可以退定金麼")
流水不通過審核可以退定金麼
流水不通過審核可以退定金，不過是在開發商違約、合同內容有明確約定，定金可退的情況或者是出現一些不可抗力因素的時候才可以退。如果單純的是因為買房的問題，例如流水不夠辦不下來貸款，那麼屬於買方違約，定金就不能退。1...
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![現房購買定金給開發商還是房管局]( "現房購買定金給開發商還是房管局")
現房購買定金給開發商還是房管局
現房購買定金給開發商。一般來説，購房者可以將定金直接支付給賣方，然後賣方給購房者出具定金收據表示已經收到定金。在定金收據上，雙方最好寫明違約責任，如果買方違約，定金不退;如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。1、和開發...
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![買房子簽了認購書的定金退嗎]( "買房子簽了認購書的定金退嗎")
買房子簽了認購書的定金退嗎
買房子簽了認購書的定金不能退。因為定金通常是有擔保性質的，受到我國的法律保護，必須要按照相關規定履行承諾才可以。如果想要退定金，這通常是收定金的那一方沒有履行約定才能夠執行，而且買家還可以要求雙倍返還賠償。1...
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![買房時認購書退定金技巧有哪些]( "買房時認購書退定金技巧有哪些")
買房時認購書退定金技巧有哪些
1、和售房者協商：在不管是購買新房還是二手房的時候，購房者想要回自己繳納的定金，都是需要和出售者協商的具體的解決方式和退還比例的，雖然一般繳納定金後不容易要回來，但是如果出售者同意退還的話，那就不需要通過其他方法...
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![房子交定金不想要了怎麼辦]( "房子交定金不想要了怎麼辦")
房子交定金不想要了怎麼辦
房子交定金不想要了，可以要求開發商退房，但是，購房定金是不予退還的。房子交了定金不想要了，無法返還定金。買受人因自己的原因放棄購買此房屋，屬於不履行約定的義務的行為，購房者就無權要求返還定金。根據法律規定，給付定金...
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![定金合同生效必須符合什麼條件]( "定金合同生效必須符合什麼條件")
定金合同生效必須符合什麼條件
1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必備條件之一。2、當事人具有相應的民事行為能力。3、定金合同的內容和形式不得違反法律和社會公共利益。對合法的意思表示法律賦予其法律上的拘束力，不合法...
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![買房違約定金可以退多少]( "買房違約定金可以退多少")
買房違約定金可以退多少
買房違約定金可以退多少是需要與開發商協商的，但是所有的法律關於定金這的規定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍...
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![開發商為什麼要購房者交定金]( "開發商為什麼要購房者交定金")
開發商為什麼要購房者交定金
因為交定金出來是為了保證後面的房產交易能夠順利的進行。根據我國相關法律規定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之後，定金應該被收回或者抵做價款，但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還...
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![二手房退定金需要多久]( "二手房退定金需要多久")
二手房退定金需要多久
買賣雙方退定金最好的方法就是協議並落實到書面上。定金具體多久能退回，要看在合同中寫明的內容，比如買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協議，定金要退還等，規定時間為30天、2個月等等。如果沒有書面協...
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![三產房交了定金可退嗎]( "三產房交了定金可退嗎")
三產房交了定金可退嗎
三產房交了定金，如果開發商未取得有關商品房銷售之合法證件或者由於開發商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發商應返還購房者的定金。無法辦理個人不動產證。南寧市國土資源局稱，將產業用地用...
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![買了房子交了定金怎麼退]( "買了房子交了定金怎麼退")
買了房子交了定金怎麼退
買房交了定金想要退定金是要滿足有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方...
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![簽訂房屋認購協議定金能退嗎]( "簽訂房屋認購協議定金能退嗎")
簽訂房屋認購協議定金能退嗎
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金...
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![購房意向書定金能退嗎]( "購房意向書定金能退嗎")
購房意向書定金能退嗎
意向金是否可以退，由實際情況來定。意向金只是開發商的一種營銷手段，只是開發商對購房者的一種承諾，得不到法律保障。購房者在付意向金時要考慮清楚，因為即使交了意向金，也不能從法律上保證能買到自己選定的房子。如果購房...
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![看房後要交定金嗎]( "看房後要交定金嗎")
看房後要交定金嗎
看房後不是一定要交定金的，只有自己確認要這套房子並和房東或開發商交涉以後才可以交定金，如果草率交了定金後續卻因為某些問題導致協商不成導致交易沒有成功的話，定金是不能退回的。在交定金以前需要對房子有一個大致的...
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![交了定金流水不夠可以退嗎]( "交了定金流水不夠可以退嗎")
交了定金流水不夠可以退嗎
交了定金流水不夠不可以退。流水不夠屬於購房者自身原因，定金不能退，購房認購書中有定金條款，購房者交款後反悔，違背了認購協議的根本目的，定金是不能夠退還的。或者是因個人徵信貸不了款，購房定金不退，由於個人徵信屬於購房...
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![買房定金最多交多少]( "買房定金最多交多少")
買房定金最多交多少
買房定金最多不能超過房子總價的20%，比如一套總價100萬的房子，買房交的定金不能超過20萬，如果超過來20萬，超過的部分不具備定金的效力。對於實際交多少，交易雙方可以自由協商，多交定金和少交定金都是有一定好處的，但交定金以...
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![購房定金多長時間有效]( "購房定金多長時間有效")
購房定金多長時間有效
購房定金有效期見合同上的約定，根據《中華人民共和國擔保法》第九十一條規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。...
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![購房定金不是本人簽字有效嗎]( "購房定金不是本人簽字有效嗎")
購房定金不是本人簽字有效嗎
看簽字的人是否有代理權，如果沒有代理簽字的權利，則該合同屬效力待定合同。根據《民法典》第一百七十一條規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。...
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![買房七天內定金可退嗎]( "買房七天內定金可退嗎")
買房七天內定金可退嗎
如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準。如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退。購房定金的含義是在合同訂立或在履行之前...
