大平層算是普通住宅嗎
算不算普通住宅實際上還是要看規劃的,某些大平層實際上也有可能算普通住宅的範疇。普通住宅一般是指建築面積在144平以下、小區容積率在1以上、價格不超過同地段同類型房屋20%的房產。而大平層是沒有一個具體標準的,其主要特點是大面寬、全景觀。只要是面積不超標,小區規劃和房價在合理範圍以內,大平層也能算是普通住宅,只不過實際生活中能算普通住宅的大平層還是比較少。
1、生活私密性更好
大平層的一大優勢特徵,就是其可以擁有的套房設計,讓居住區與活動區分開,日常交友與居住休息互不干擾,同時居住者能擁有獨立的生活空間,比如與男女主人卧室相連的主衞及個人衣帽間,讓生活私密性有所保障。並且高層產品也避免了一些人從外面就能夠看見自己室內的不便,更能保障隱私。
2、生活方便
大平層產品是把別墅的功能區都放在一個平面上,即在一層內解決了家庭生活的所有功能。人們能在同一平面展開居家、辦公、社交和娛樂等多元化的生活,家人溝通交流更方便,回家也不需要上下爬樓梯,電梯入户,不用擔心老人和小孩上下樓不方便,並且打掃衞生更方便。
平層寬敞的空間佈局能讓主卧空間、客廳等生活和服務功能的空間被強化,並且在舒適度上更加貼合高端人羣需求。因為不存在別墅那樣有樓梯、走廊等較多的公共區域,所以利用率也更高一些。
3、社區配套高端化
大平層均為多層或高層,一般都位於城市的好地段或者比較繁華的地段,社區配備高端資源,社區配套較完善,生活和工作都方便快捷,無論是孩子上學、老人就醫、還是日常購物都比較方便,能滿足人們的更多需求,是實用且尊貴的豪宅。
純粹的大平層豪宅社區,面對的是城市高端人士,在社區配套上有針對性:如高端商務會所、運動健身會所,配備室內恆温標準泳池、優質教育配套、幼兒園、名校一體化教育資源,社區風情商業街等,滿足了現代社區高端人士生活、交際等方方面面的需求。
4、便於家庭溝通交流
平層大宅在室內空間設計能夠以家庭為核心,對起居室和門廳擴大,讓居者在空間感受上更加強烈,便於家人溝通交流。保證了家庭成員適合的交流尺度,進可以全家交流,退可以互不干擾。
5、高端社區圈層生活
純粹的大平層社區是精英人士所喜愛的豪宅產品,社區內都是社會的高端人士,因此自然會擁有不一樣的圈層氛圍。高層的建築形態聚集更多精英人士,也給業主更多交流溝通的機會,讓業主有機會在家門口彙集人脈。
6、景觀資源集中
別墅的景觀往往被劃分到每户人家,資源過於分散不能體現出低密度帶來的優勢。而大平層則能很好地掌握社區感和私享性,能夠打造數萬平方米的特色景觀園林,體現居者身份的尊貴,上百米的超大樓間距,户户觀景,舉步換景,在氣勢上遠勝單純的別墅庭院綠化。
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