房產產權共有配偶去世如何過户
需辦理房產繼承過户,至於過户給配偶,還是子女,需要自行協議,或是看死者遺囑,規定是,住房如果是婚後取得,不管登記人是夫妻倆誰,住房都是婚活共有財產,一人一半,一方死亡,需要辦理繼承一半產權手續,先看遺囑,有遺囑,依照遺囑執行繼承,無遺囑,按照死者法定第一序列繼承人,死者配偶,子女,爹媽,三方平分繼承這一半產權,需要以上第一序列繼承人一起到公證處,辦理選取一位繼承,其他人簽署放棄協議,得到公證書,有被選取者和死者配偶一起到房管,辦理繼承過户。
1、買賣雙方如果不經過房地產中介的話,建議買賣雙方人員應該都在場。合同的條例以及條款需要詳細的寫清楚,因為這關乎到後期的一些問題。
2、到房產局填寫表格及存量合同,存量合同的一些信息必須和合同相同。
3、房產過户的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面説明的日期去繳納税金,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
1、針對房源來説,咱們在找房源的時候一定記得要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
2、若需要購買的房子目前還處於出租狀態,且買家並非租房人,則需提交租房人放棄優先購買權的證明。
3、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。
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