北京共有產權房可以落户口嗎
北京共有產權房可以落户口。根據北京市頒佈現有產權住宅新政策要求,現有產權住宅可依照北京有關要求申請辦理落户、入校等事項。需要注意的是,北京市集體户的能夠轉移落入房屋上,並並不是非京籍家中買共有產權房,就可以落户北京。
一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30週歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
1、申請人在本市居住,且擁有本市城鎮常住户口;
2、以三口之家為例,家庭人均可支配月收入低於 2100元,人均財產低於80000元;
3、原有住房建築面積不得超過十五平方米;
4、申請人自申請之日起的前5年不得有房屋買賣或贈予記錄。
1、可以繼承,但是必須要滿足一定的條件,才能夠完成手續,後期辦理房屋過户,主要就是看房屋的歸屬問題,並且要根據當地的政策來決定。這套房子已經被購房者買下來了,產權的比例完全歸屬於購房者,拿到了房產證,這樣的房子就能夠繼承給子女。
2、共有產權房的個人份額是可以繼承的,如果子女已經滿足了相關資格,繼承的就是共有產權房的使用權,還有一部分的產權。如果不符合資格,繼承之後,就會退出共有產權房。
3、它與公租房有明顯的不同,公租房最先的初衷就是為了出租,使用者只有租賃的使用權,所以是不能夠繼承的。
4、辦理了房屋產權的問題之後,交易結束5年才能夠上市,它的屬性就會由共有產權房變成了商品房。而且在交易的時候,還需要繳納土地出讓金才行。
共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的,可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。目前尚無政府份額出售政策。
(一)購房人向原分配區住房城鄉建設委(房管局)提交轉讓申請,明確轉讓價格。同等價格條件下,代持機構可優先購買。
(二)代持機構放棄優先購買權的,購房人可在代持機構建立的網絡服務平台(目前平台正在加緊建設中)發佈轉讓所購房屋產權份額信息,轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”,所佔房屋產權份額比例不變。
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