過户的知識

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只有房產證,沒有土地證能過户嗎

只有房產證沒有土地證是不可以過户的，土地證是房主擁有此房產以及土地的使用權的相關證明，土地證和房產證都是過户的必備證件，缺一不可。不過現在都是使用的不動產權證，不動產權證是房產證和土地證的結合，也就是沒有單獨土...
安置房買賣可以過户嗎

安置房買賣可以過户，但是並不是所有的安置房都可以，拆遷安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區別的。如果安置房進行了產權登記並取得房屋所有權證，就可以進行過户。安置房過户一般有時間限制。每個地方規...
房屋解除抵押手續多久能過户

一般來説房屋解除抵押手續完成之後，就可以過户交易了。不過正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間，然後才可以辦理所有權轉移登記手...
房產證過户的所有流程是什麼

房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場房產過户。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面...
土地證過户流程是什麼

1、測繪公司測繪：測繪公司受理後，帶着上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費。2、評估公司評估：帶着材料到評估公司申請評估，評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費...
房產贈與過户所需費用有哪些

在進行贈與過户需要有受贈人交納個人所得税1%，房子滿五年且是住宅免徵(近親屬和具有撫育、贍養聯繫的人之間贈與房產，以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免徵)、契税3%、貼花5元/套、公證費、評價費，由於區域不一樣...
房屋買賣後房產證過户流程是什麼

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜...
公積金貸款買房是先過户還是先放款

公積金貸款買房是先過户後放款。大概的過程是先去銀行或者公積金管理中心辦理面籤手續，等批貸函下來後，再進行繳税過户；過完户後，出新房本再做抵押，然後銀行再直接給業主放款。本身公積金貸款是屬於抵押貸款的，在沒有辦理過...
集體土地的房產證能不能過户

集體土地的房產證不能過户的，《集體土地使用證》是農村村民或鄉鎮企業依法使用的建設用地使用權的法律憑證，其所有權性質為村農民集體所有。集體土地，一般使農村土地，只能一個村户籍人員之間辦理過户，需要買賣雙方到村委會...
車位可以和房子一起過户嗎

有些車位是和房子產權在一起的，這種就可以一起過户，税費什麼的也要一起計算。如果是單獨的車位產權證就需要單進行過户，不過不管是單獨過户還是一起過户本質上並不影響交易，分別過户只不過是多一個流程而已。1、明確車位...
房屋過户要交哪些税

房子過户需要交的税費包括：個人所得税、契税、營業税、交易費用和生產成本。根據房屋交易的不同情況，房產證名稱變更的程序也不同。不動產權屬轉移是指甲方通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式向乙方進行產權的轉移的全部...
私產房買賣過户的手續有哪些

1、辦理私產房過户手續之前，首先應準備好所需材料，如本人身份證、户口簿、房地產權利證書，如果房屋已辦理抵押手續，需提交抵押人同意過户的書面證明，並且書面證明上需有抵押人的簽名。2、未通過房地產中介的情況下，辦理過户...
房產證沒過户買房協議有效嗎

如果買房協議是依法成立的，即使沒有辦理產權過户，買房協議依然是有效的。根據《民法典》第二百一十五條規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生...
審車過户能同一天辦嗎

審車過户能同一天辦嗎的答案是：不能。車輛年審流程,車輛年審流程是指機動車輛每年進行審車時的固定流程,是指每個車輛都必須要的一項檢測,相當於給車輛做體檢,及時消除車輛安全隱患。審車可以和過户不能同一天辦，因為不...
汽車登記證書丟了可以過户嗎

汽車登記證書丟了可以過户嗎的答案是：可以機動車登記證書丟了不能過户，辦理機動車過户的，必須要機動車登記證書。因此需要到本市車管所進行補辦機動車登記證，取得機動車登記證之後才可辦理過户手續。《機動車登記規定》第...
公寓過户手續如何辦理

1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續。再到“房地產估價”窗口辦理評估手續。2、到“公證”窗口辦理公證手續：申請人的居民身份證或户口簿及其複印件;代理人代為申請的，委託代理人需提交授...
法拍房能過户嗎

法拍房能過户。並且法院會協助過户，如果是當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過户登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過户的判決或裁定、...
買安置房怎麼過户

1、簽訂房地產買賣合同，在合同裏面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款。2、雙方攜帶各自的身份證原件以及複印件、户口本、結婚證、税費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去房地產交易中心進行過户，並交納相關費...
房屋所有權可以過户嗎

有房屋所有權證,可以辦理過户。房屋所有權證的過户實質是物權的變更，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，房屋所有權證在正常情況下是可以過户的。但是單獨的房屋所有權證是不能過户的，還需要有其他的審核材料。房屋所...
公寓如何過户

1、買賣雙方就房屋成交價格達成一致，簽署房地產業買賣合同，在合同書裏邊都註明大家彼此的承諾，例如如何支付，分幾次支付。2、簽訂合同書後需要帶著身份證件、房權證、户口簿、結婚證書、買賣合同、產權過户土地確權審核表...
房屋買賣合同簽訂後多久過户

房屋買賣合同簽訂後按照合同上規定的期限過户。合同上沒有約定時，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。根據法律規定，履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是...
房屋交易過户需要什麼費用

1、契税：房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;繳納對象是買方;2、營業税：房改房、商品房、普通住宅，房產證...
房產證過户本人不去可以辦理嗎

房產證過户本人不去可以辦理。房屋在進行過户時，如本人不能到場，則要辦理委託公證手續。辦理委託公證，需委託人親自到場，提供產證、身份證、户口本、結婚證等原件。1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對...
水電過户去哪裏辦理

水電過户去自來水公司營業廳和電力營業廳辦理，需要攜帶已過户好的房產證，本人身份證，申請過户用水報告和申請過户用電報告，並且需要前業主一起去辦理。1、電錶過户：在交房時建議買方親自查驗電錶是否有移動改裝的痕跡。同...
辦理房產過户手續需要多長時間

辦理房產過户一般需要1-15天時間，房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場，如果是已婚，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。房產過...