共有產權房可靠嗎
共有產權房可靠,通常這類房子的產權不屬於個人,如果買來自住是非常可靠的。但如果是考慮到未來的房產溢價和升值空間,打算投資房產大賺一筆的話,還是要好好思量,這絕對不是房產裏最值得投資的一款產品。
購房人取得不動產權證未滿5年的,不允許轉讓房屋產權份額,因特殊原因確需轉讓的,可向原分配區住房城鄉建設委(房管局)提交申請,由代持機構回購。滿5年的,可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。新購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”,所佔房屋產權份額比例不變。
共有產權房可以繼承,共有產權住房的個人份額是可以繼承的。如果子女符合共有產權住房的資格,那麼繼承的便是共有產權房的使用權和部分產權。
共有產權房,是指政府提供政策支持,由建設單位開發建設,銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平,並限定使用和處分的權利,實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
如果子女不符合共有產權住房的資格,那麼就需要在繼承之後,退出共有產權住房,具體方法是將房屋售出,獲取屬於個人部分的產權份額,剩餘部分由政府所得。
根據《民法典》第一千一百二十二條,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
共有產權房是可以進行買賣的。但要想上市進行買賣,需要等待產權房滿5年之後,這是由國家規定的。並且在過户的時候手續會比一般產權房要複雜,需要整理所有的文件,交予銀行工作人員進行面籤。
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