房屋二次抵押有什麼影響
1、貸款利。房屋二次抵押貸款,因銀行或小貸機構承擔的壓力大,所以在辦理二次抵押時,貸款利率很高,貸款利率按月來計算,一般情況下,二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額的5%左右。
2、還款過程無協商過程。二次抵押貸款在還款過程中,銀行要求嚴格,在還款中,一旦還款者沒能力還款,銀行或小貸公司會將抵押物進行拍賣,不給抵押者協商的機會。所以申請者必須要注意還款時間。
3、申請貸款額度不高。雖二次抵押手續簡單,但貸款額度不高。據規定:二次抵押貸款額不超抵押物原值-原貸款額度,因而,所申請到的貸款在減去原貸款額度的情況下會大打折扣。
1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請,同時相關證明材料也需遞交,比如必須提供身份證件、居住地證明、户口本及婚姻證明等相關材料。
2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估,以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押,則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3、經過對房屋評估之後,如果符合相關規定和要求時,銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同,並辦理抵押登記手續。
4、抵押登陸手續辦理完成後,銀行將正式發放貸款,抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、通常房屋抵押貸款的還款方式為:個人消費的貸款一般是等額本息還款,15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當在規定的年限內還清貸款本息後,就辦理撤貸手續。
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