長沙2套房賣掉1套可否買房
長沙2套房賣掉1套可買房。滿足以下條件才能購房,首先購房者擁有長沙户籍(以家庭為單位);其次賣掉一套房,剩下的另一套房的產權證已滿4年;最後兩套房的產權證都滿4年,是可以直接賣掉一套再買的。
(一)長沙新政首套房獲產權證需滿3年方可購買二套房
對於本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後,方可購買第2套商品住房。為進一步遏制非本市户籍投機需求,將非本市户籍家庭限購所需12個月以上個税或社保證明時間提高為24個月。
1、在本市購買的商品住房(含二手住房,下同),需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。
2、本通知施行後辦理的本市個人家庭户和集體户個人,且在本市無住房的,限購1套商品住房。
3、本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後,方可購買第2套商品住房。
4、在本市無住房的非本市户籍家庭,憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得税或社會保險證明限購1套商品住房。
5、限購區域調整為本市行政區域(暫不含瀏陽市、寧鄉市)範圍。
(二)本市户口限購2套,商品房2年限賣
1、 暫停對在限購區域內已擁有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房,下同);暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。
2、 對在限購區域內無住房的非本市户籍家庭:憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得税或社會保險證明限購1套商品住房;屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市户籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。
3、 在限購區域內購買的商品住房,需取得《不動產權證書》滿2年後方可上市交易。
(三)出台近五年來首次“限購限貸”政策
長沙市出台了近五年來首次的“限購限貸”調控政策。規定非本市户籍家庭限購1套新房,購買首套商品住房首付比例不低於30%。長沙市限購區域為芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區域),樓市將更加健康平穩運行。
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