把首套房賣了再買新房是二套房嗎
賣掉第一套房再買房屬於第二套嗎
算二套房,可能有部分小夥伴在購買房子的時候,他們的首套房已經成功地賣了,存在的貸款卻沒有及時的結清,在這樣的情況下嘗試購買第2套房子的時候,屬於二套房,不排除有部分小夥伴他們的第1套房子貸款已經完全結清,而且房子也被賣了,這時候想要購買新的房子,新的房子就屬於首套房,不過每個地方的政策是不一樣的,建議大家直接根據當地的政策決定。
現在有很多城市會涉及到限購方面的問題,很多小夥伴嘗試購買首套房時,會獲得眾多的福利,而購買二套房時會有種種限制,因此部分小夥伴會將首套房賣了之後再購買,二套房不過首套房賣了之後也會存在對應的問題,像貸款還沒有結清的話,這時候哪怕新買的房子,它也屬於二套房,這種情況是沒有爭議性的。
平時我們所説的首套房和二套房之間的標準其實就是唯一的住房,現在已經賣了,不存在貸款方面的問題,業主名下並沒有任何的房產,這時候想要購買房子的時候,已經選擇好了新房,那麼新房就屬於首套房,當然有些業主將首套房已經成功的賣了只是貸款還沒有完全結清,在這樣的情況下涉及到認房認貸的問題,一旦要買新房子的時候,新房子屬於二套房,這種情況沒有太大的爭議。
夫妻之間在購買二套房的時候也會有對應的問題,像夫妻之間要是有一方存在房子,另外一方想要買房子的時候,此時就會涉及到二套房的問題,哪怕夫妻之間婚前有房子。目前有些地區涉及到首套房,會存在對應的優惠政策,像有些小夥伴購買了90平米的普通住宅,這時候他的契税是會直接下調的,另外很多個人住房涉及到的公積金貸款利率也會直接下調。
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