長沙滿幾年可以購買二套房
長沙網籤滿4年可以購買二套房。根據長沙市住房和城鄉建設局發佈的消息,為適應交房交證政策,長沙市對家庭購買第二套房間隔時間進行優化調整,長沙家庭首套房網籤或取證滿四年,即可購買二套房。其他限購限售政策暫未調整。
限購政策從“取得房產證滿4年”調整為“網籤滿4年”。此次調整同樣也適應去年新出的“交房交證”政策,即自2021年1月起,在長沙市內五區,新建商品住宅項目做到交房90天內完成不動產登記。
1、籤買賣合同:交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。
2、面籤:買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》,提供身份證、户口本等身份證明、收入證明、營業執照副本複印件加公章等資料。當天可完成。
3、初審:銀行對客户貸款資料進行審核,初審一般需要3-5個工作日。
4、過户:經紀公司權證專員陪同客户辦理過户手續,時間由各區房地局決定。
5、抵押:取得新房產證後,買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進行抵押;時效根據各區房地局抵押時間及抵押單量不等,由於交易量大,目前抵押需要排號;實際時間可能長於30個工作日。
6、客户還款:做完抵押後,客户可以拿到新房產證,並開始按月還款,交易完結。
1、儘量選擇公積金貸款:公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。首套使用商業貸款的,購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的,只要把首套的貸款餘額還清,仍可享受首套政策。
2、及時備齊資料,節省辦理時間:貸款流程步驟較多,是過户、抵押時間耗時較長,及時備齊相關資料,有利於儘快辦理完結。其中收入證明材料不易辦理,單身購房者容易遺漏單身證明。
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