房產證竣工時間是什麼意思
房屋竣工指的是樓盤項目工程完工並且經過相關部門驗收合格,通常我們以樓盤驗收合格的那一天作為竣工時間。樓盤只有通過了竣工驗收才能交付,房子竣工驗收和綜合驗收是有所區別的,大家在收房時除了要看項目是否通過竣工驗收,還需看項目是否通過了綜合驗收。
通常我們是從房子竣工之日開始算房齡的,房子的房齡多少對我們申請貸款是有一定影響的,一般房齡過大的房子,其貸款額度會更少甚至無法獲得審批。
1、業主必須定期對施工人員進行監管,因為他們的工作通常依照天數來算哪,怕是依據合同規定的時間操作,也可能會出現偷工減料的問題,因此必須定期監督,經常與工人溝通。
2、業主還需定期檢驗房屋建造的情況,特別是對應的保護措施要尤為注重,像是入户門要拿珍珠棉嚴密的包裹,此外鋪貼完畢的窗台和地面還要做養護。
3、業主必須隨時依據施工狀況來與監理協商,因為在裝修的時候項目的增減比較常見,我們必須把相關價格搞清楚並記錄下來。
4、實際施工的過程中必須對各個環節精準一些,否則就會影響到我們後期的居住體驗,像是傢俱沒有固定好,那麼後期的佈局就會出現改變。
5、在房屋裝修的過程中,在改水管的時候一定小心慎重,因為改造水管是很費錢的,假如業主不弔頂的話,那麼就必須從地板下走水管,一旦出現問題的話,就會很麻煩,因此建議業主儘量不要改水管。
6、在裝修鞋櫃的時候,要記得在製作隔板的時候留下一個空擋,千萬不要做到頭,而留一點空擋是為了讓鞋子的灰可以漏到最底層,另外還要注意在水槽和燃氣灶上方裝燈。
7、安裝地漏的時候,最好是位於磚的一邊會比較好一些,若地漏在磚的中間位置的話,那麼不管磚如何的傾斜,地漏都不會是最低點,那麼日後也許會出現麻煩。
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