房產證綠本是什麼意思
綠本房產證是該房產地價經過政府批准,並且給予了減免優惠,它的銷售對象為特定對象,有準成本商品房房產證以及全成本商品房房產證。綠本房產證房屋的所有權受到一定的限制,比如不能轉讓和抵押,要想轉讓和抵押必須換紅本才行。
1、可以,屬綠本房產證可以過户,不過只能過户到親人的名下。
2、綠本房產證的房子是小產權房。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,即購買後不能合法轉讓過户。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。
3、房產證綠本和紅本的區別在於:紅皮的説明該房地產是市場商品房地產,產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利;而綠皮的説明該房地產是非市場商品房地產,不得買賣。需抵押或出租的,要按有關規定辦理。
4、綠本房是不能賣買的,否則就是違法,也指望不了法律保障。綠本房是不能賣買的,否則就是違法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿這個綠本去申請長期居留簽註或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用,隨時會出什麼糾紛不知道。
1、城市房產是建設在國有土地上的,而農村房產是建設在集體土地上的。因為我國的土地制度,集體土地未轉化為國有土地前是不能流通的,因此農村房產只能在同一農村集體經濟組織的成員中流通,而城市房產可以在市場上流通。綠本房產就屬於後者,不能上市流通交易,故不能辦理抵押。
2、綠本,該類房產的地價是經政府批准,予以減免優惠,其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。目前根據有關政策,此類房產經住宅局批准並補交差價,辦理手續後准予上市,可轉為紅色房產證。轉為紅本後才能辦理抵押貸款。
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