房贷审批具体流程是什么
1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料。
2、客户经理录入系统。贷款申请人把贷款申请表和贷款材料提供给银行客户经理,银行客户经理进行初审。
3、信审部门审查。客户经理将你的材料从系统中提交给领导复核之后,你的材料就会进入信审部门。
4、审批人审批。银行会有一批人是专门审批房贷的。
5、银行放款。审批下来之后,客户经理会通知你到银行进行面签,同时办理其他的抵押手续。
通常情况下,贷款审批是15天左右,如果遇到政策变化,时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。
如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,但是,如果不能办理,银行也会通知您本人的。并且,在审批之后,银行不会马上放款,还需要和您签订合同,具体情况请咨询银行客服。
所以说,对于审批流程的时间,我们需要看客户经理手上的客户有多少了,他需要耗费在录入系统的时间要多少了。与此同时,也要看国家政策对银行的影响有多大。
1、提交的所有材料都应该保证是真实且有效的,因为在进行审核时会对材料进行核查,如果一旦发现造假行为那就会直接驳回。其中进行申请时,会填写一份申请表,虽然并不是主要核查文件,但书写时仍要如实填写,因为审核时会根据20%的比例随机调查,如果发现某一项数据是假的,那会影响最终通过。
2、职业会影响最终的评估,准确来说,有一份稳定的职业,一份漂亮的流水账,都会增加通过的机会,而无工作者,失业人群相对来说就多了些不确定性。因此申请的时候,要关注下近几个月的流水账,从而增加通过的机率。
3、有关信用的重要性不用多说,因为这直接影响到信任的问题。此外保障能力也很重要,因为房贷的期限一般都比较长,因此拥有相关的保障的业主更容易通过。
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