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![买房为什么要买首开楼盘]( "买房为什么要买首开楼盘")
买房为什么要买首开楼盘
因为房地产开发商在售楼部卖楼前，公司营销策划部会制定房价开盘策略，大多它会遵循一个“房价低开高走原则”。“新盘首开”往往是房价最低的时候，因为房地产开发商开发一个楼盘，考虑到资金问题，往往会分几期开发楼盘，开发建...
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![买房什么叫网签合同]( "买房什么叫网签合同")
买房什么叫网签合同
房地产网签合同是指在网上签约合同，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止”一房多卖"，签合同后可以撤销。1、...
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![公积金买房可以用几次贷款]( "公积金买房可以用几次贷款")
公积金买房可以用几次贷款
用公积金买房只可以贷款两次，即首套房一次二套房一次，并且同时只能有一套房在用公积金贷款。如果有一定公积金余额的话，可以优先考虑用公积金贷款买房，利率要比一般商业贷款低很多。1、贷款额度限制：虽然现在可以通过贷款...
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![交公积金可以异地买房吗]( "交公积金可以异地买房吗")
交公积金可以异地买房吗
公积金是可以异地买房的，不过各个城市的政策不同，有城市是支持异地公积金贷款买房的，但是目前支持异地公积金贷款买房的城市并不算多，而且多以区域性互通为主，覆盖范围基本不大，具体可以不可以异地买房可以咨询两地的公积金...
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![买房需要了解房子的什么信息]( "买房需要了解房子的什么信息")
买房需要了解房子的什么信息
买房的时候了解房子的周边配套、房子价格、小区规划、户型朝向、采光、透气以及样板间的户型和装修标准。楼盘周边配套非常重要，关系到入住之后的便利性和未来房子的价值发展。1、根据银行放贷的宽松程度：银行放贷宽松...
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![买房契税在哪里交]( "买房契税在哪里交")
买房契税在哪里交
买房契税应去房屋所在地的税务部门缴纳，缴纳契税还应带正规发票(原件加复印件)，购房合同上所有购买人的身份证件复印件，购期房的还应补充《房屋交接书》原件(说明实际的购买面积和总价)等材料。当地契税税率虽然说买房的...
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![贷款买房最多能贷多少年]( "贷款买房最多能贷多少年")
贷款买房最多能贷多少年
一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，但是差别不会特别大。确认...
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![夫妻买房贷款一方没有工作能批吗]( "夫妻买房贷款一方没有工作能批吗")
夫妻买房贷款一方没有工作能批吗
夫妻贷款买房，哪怕其中一方没有工作，但只要双方信用都良好，且能提供充足的财力收入资料证明家庭还款能力充足，可以按期偿还贷款本息，那一般就能顺利办下房贷。客户在办理房贷的过程中可以将有工作收入的那一方作为主借人，而...
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![房子过户了买房贷款下不来怎么办]( "房子过户了买房贷款下不来怎么办")
房子过户了买房贷款下不来怎么办
一般情况下，在房屋过户之前就需要向银行申请贷款，通过银行的审核后再办理房屋过户手续，但如果过户后按揭没下来，且房屋产权已转移给了购房者，虽然此时房屋产权属于购房者所有，但若之后贷款无法办理，卖家可以通过诉讼的方式要...
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![买房申请公积金贷款流程]( "买房申请公积金贷款流程")
买房申请公积金贷款流程
公积金贷款的借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。已经经过住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款...
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![买房贷款什么时候开始还款]( "买房贷款什么时候开始还款")
买房贷款什么时候开始还款
房贷一般是从银行审批通过，放款后的次月开始还贷款。还贷款开始的时间与房子是否交付等因素无关，并不是说要住进新房才开始偿还贷款。如不能按时偿还贷款将会面临房屋查封、银行起诉、征信黑名单等处罚，建议关注放款时间...
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![外地户口在重庆买房落户需要哪些材料]( "外地户口在重庆买房落户需要哪些材料")
外地户口在重庆买房落户需要哪些材料
按照规定，办理购买商品房户口迁移，需要提交购房者本人及随迁成年人员的书面申请、购房者本人的《房屋产权证》或《抵押贷款合同》原件及复印件、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件...
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![买房要不要用公积金贷款]( "买房要不要用公积金贷款")
买房要不要用公积金贷款
要不要用公积金贷款取决于贷款人的需求，一般来说是能用公积金贷款就用公积金贷款，但是公积金贷款是有额度限制的，而且额度是从职工的公积金余额来算的，有的职工并不一定能贷满。如果能贷到最高额度，那么选择公积金贷款是很...
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![买房到银行贷款需要提供什么]( "买房到银行贷款需要提供什么")
买房到银行贷款需要提供什么
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的...
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![摇号买房摇到了必须马上付款吗]( "摇号买房摇到了必须马上付款吗")
摇号买房摇到了必须马上付款吗
摇到号以后不一定要马上付款的，但是一般都要交定金，首付可以后续再交。所以参与摇号的时候最好还是准备一部分钱款充当定金，以免摇到后不能签约然后错失购房机会。资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开...
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![分期买房首付什么时候交]( "分期买房首付什么时候交")
分期买房首付什么时候交
一般情况，如果是选择分期付款的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。...
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![什么是贷款买房保证金]( "什么是贷款买房保证金")
什么是贷款买房保证金
按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。查询购房资格：在买房之前，购房者一...
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![买房首付不够有什么办法解决]( "买房首付不够有什么办法解决")
买房首付不够有什么办法解决
首付贷款市面上有一类贷款专用于首付不够的客户，月息底至三厘，办理也非常简单，当天放款，但是只在部分地区开放。首付分期首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾...
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![郑州买房贷款利率是多少]( "郑州买房贷款利率是多少")
郑州买房贷款利率是多少
郑州买房贷款利率是多少的答案是：一年以内（含一年）的为4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的为5.15%，公积金房贷五年（含五年）以下为2.75%，五年以上的为3.25%①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：...
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![冒名买房合同有效吗]( "冒名买房合同有效吗")
冒名买房合同有效吗
如果购房者本人有主观付款能力和接受能力，那么合同便是有效的，但购房者与实际出资人之间的协议或合同本身不具备法律效力，冒名买房本身也是违规行为，如果是全款买房还好，但如果是贷款买房的话是存在巨大风险的。房屋权属不...
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![宁波买房摇号选房流程]( "宁波买房摇号选房流程")
宁波买房摇号选房流程
1、网络登记，首先大家要明白，摇号买房是一个比较正式的购房流程，当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后，第二天便可以开始进行网络登记报名。2、购房者报名，作为购房者需要随时关注开发商的动态，然后在网上报名摇号，购房者在...
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![买房的大修基金什么时候交]( "买房的大修基金什么时候交")
买房的大修基金什么时候交
买房的大修基金一般业主在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交给房产管理中心，购房者在缴纳大修基金一个月之后，向代收单位索要相关票据。也有一些开发商会将大修基金和首付一起收齐。房款准备房款的话分为两种...
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![贷款买房必须要查征信吗]( "贷款买房必须要查征信吗")
贷款买房必须要查征信吗
贷款买房不是必须查征信，也不需要向银行提交征信报告，征信在办理房贷的过程中是一个参考标准，征信有缺陷会有可能导致房贷被拒。如果贷款人对自己的征信比较自信的话是不用查的，查征信只是用于自查，不能根本影响房贷结果。...
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![新手买房要注意哪些]( "新手买房要注意哪些")
新手买房要注意哪些
学习买房知识。买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。看自己的经...
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![贷款买房契税怎么算]( "贷款买房契税怎么算")
贷款买房契税怎么算
贷款买房契税也按正常情况算，根据当地的减免政策，结合房屋面积和购房次数就可以得出结果了。不过由于区域不同，各地契税收取标准是存在很大的差异的，一般的普通住宅契税都在1-3%之间。对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首...
