长沙首套房卖了后再买房算首套房吗

贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买房算首套。

2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。

3、全款购买过一套房，贷款买房算首套。

4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。

5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住屋出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住屋出售的证明申请商业贷款再买房算首套。

7、夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

在长沙本市购买的商品住屋(含二手住屋)限制上市交易时间，由原来取得不动产权属证书满2年调整为满3年;

长沙户籍家庭购买首套房后，需取得不动产权属证书满3年后才能购买第二套商品房;

将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高至24个月。

购二套住屋需同时满足以下三个条件：

1、首套住屋不动产权证发证时间满4年或网签备案时间满6年。

2、长沙户籍满2年。

3、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。

这三个条件同时满足才有二套房资格。