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![准现房是不是卖不掉的房子]( "准现房是不是卖不掉的房子")
准现房是不是卖不掉的房子
准现房一定程度上也确实是没有人要的房子，一般的期房项目从开盘到临近交房有相当长的一段时间，直到临近交房还没有卖掉的房子就可以称之为准现房。不过没有卖掉的原因有很多，有可能是当地置业需求不高，也有可能是项目不太...
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![准现房会烂尾吗]( "准现房会烂尾吗")
准现房会烂尾吗
准现房，指房屋已基本完工，小区设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等已一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段。与期房相比，看房时，可让购房者进入直观的感受。但性质仍属于期房，和期房一样同样是存在烂尾的风险的。购...
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![购买准现房必须要付全款吗]( "购买准现房必须要付全款吗")
购买准现房必须要付全款吗
一般来说，购买准现房可以不用付全款，购房者是可以申请贷款购买的。但是贷款人必须要满足银行贷款的相关条件才行，一般要求借款人具备很好的还款能力并且信用情况良好。1、警惕商品房使用年限如果期房的购房合同中没有对...
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![买准现房优势有哪些]( "买准现房优势有哪些")
买准现房优势有哪些
1、周期短，价格比较平稳从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力，“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在购房者的身上。同时，由于准现房周边...
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![买准现房应注意什么]( "买准现房应注意什么")
买准现房应注意什么
1、买房是一件大事，对于买房自住的小伙伴来说，一定要明确自己的购房需求，定好自己的目标，多比多看，不要跟风购买，以免事后发现房子不合心意再后悔就来不及了。在交定金之前一定要慎重考虑清楚。2、务必要明确房产证的办理时...
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![准现房和毛坯房一样吗]( "准现房和毛坯房一样吗")
准现房和毛坯房一样吗
准现房和毛坯房不一样。准现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。从房...
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![买准现房一般流程是什么]( "买准现房一般流程是什么")
买准现房一般流程是什么
1、寻找房源实地看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除...
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![准现房是毛坯房吗]( "准现房是毛坯房吗")
准现房是毛坯房吗
准现房不是毛坯房。现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。1、明确购...
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![购买准现房有哪些好处]( "购买准现房有哪些好处")
购买准现房有哪些好处
真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。效果图因为一般描述的都是装修过的，所以不能真实反映你将来能到...
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![准现房和现房区别是什么]( "准现房和现房区别是什么")
准现房和现房区别是什么
1、入住时间的区别准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。2、风险指数不同准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依...
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![准现房怎么过户]( "准现房怎么过户")
准现房怎么过户
1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订屋价，付款方式，交房时间和定金多少...
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![准现房和期房有什么区别]( "准现房和期房有什么区别")
准现房和期房有什么区别
1、概念不同：期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子;准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。2、建设状态不同：快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。3...
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![购买准现房的好处有哪些]( "购买准现房的好处有哪些")
购买准现房的好处有哪些
1、购房风险较小：由于房地产开发规模都相对较大，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商跑路的情况。买准现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通...
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![准现房可以即买即住吗]( "准现房可以即买即住吗")
准现房可以即买即住吗
准现房不可以即买即住。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。1、入住时间上，准现房仍算期房，只是...
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![准现房是期房吗]( "准现房是期房吗")
准现房是期房吗
准现房还是属于期房，不过已经临近交付了，比如主体已经完工、内部规划已现雏形等。由于很多楼盘在销售期房的时候就已经差不多销售完了，所以现在有准现房和现房的楼盘都比较少。而准现房的一大优势在于，虽然还在施工，但是有...
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![购买准现房的好处是什么]( "购买准现房的好处是什么")
购买准现房的好处是什么
1、眼见为实，规避烂尾楼虽然说准现房还没有完全修建好，但是大概的一个雏形是已经完成了的，所以准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查...
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![买准现房是有没有风险]( "买准现房是有没有风险")
买准现房是有没有风险
买准现房是有风险的。只不过购买准现房只是相对来说减少了一些风险，但并不意味着不存在风险了。还是要看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如果开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样...
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![准现房的意思]( "准现房的意思")
准现房的意思
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。与期房相比起来，准现房的优点就是看得见摸得着，配套准现房的...
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![购买准现房应该注意什么]( "购买准现房应该注意什么")
购买准现房应该注意什么
1、能够满足住屋需求由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气变旺，屋价也会水涨船高。所以，对于买房自住的购房者来说，需要选择能够满足居住需求的房子。买房前要定好自己的目标，多比多看，在可以选择的范...
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![准现房可以进行二手房交易吗]( "准现房可以进行二手房交易吗")
准现房可以进行二手房交易吗
根据规定，准现房是可以进行二手交易的，但是需要满足一定条件才行。如果准现房是通过申请贷款购买的话，是需要还清房贷之后，去房产局注销预抵押登记。房子就可以拿来自由交易买卖了。卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵...
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![什么叫准现房]( "什么叫准现房")
什么叫准现房
准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子，但开发商还没有拿到大产证，从这一点来说，准现房在性质上属于期房。1、入住时间的区别准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可...
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![期房现房准现房的区别是什么]( "期房现房准现房的区别是什么")
期房现房准现房的区别是什么
1、房屋属性不同。区分期房和现房的标准，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还未开建或正在建设中的，是期房。2、购房合同不同。期...
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![买准现房一般流程]( "买准现房一般流程")
买准现房一般流程
1、寻找房源实地看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除...
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![什么是期房和现房和准现房]( "什么是期房和现房和准现房")
什么是期房和现房和准现房
1、现房是指购房者买房时已达到了入住的标准，并且开发商拿到了大产证。购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。2、准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的房子。但开...
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![买准现房的优势有哪些]( "买准现房的优势有哪些")
买准现房的优势有哪些
1、购房风险小准现房的购房风险小是针对期房而言的，期房大多数指的都是还没怎么施工的房子，而一个楼盘一般需要经过一两年的时间修建，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。所以说购买期房的风险是...
