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![房贷20年和30年的利率一样吗]( "房贷20年和30年的利率一样吗")
房贷20年和30年的利率一样吗
如果其他条件一样的话，房贷20年和30年的利率是一样的，一般决定房贷利率的有购房次数、银行加点等。贷款年限一般不会影响利率，不过利率一样的情况下房贷年限越久，产生的利息就越多，如果有条件的话尽量不要贷太长时间。商业...
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![房贷办理后一般从什么时候开始还款]( "房贷办理后一般从什么时候开始还款")
房贷办理后一般从什么时候开始还款
一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还房贷的，银行是每个月进行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本...
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![房贷还不上银行会怎么处理]( "房贷还不上银行会怎么处理")
房贷还不上银行会怎么处理
电话和短信催收，针对贷款人短期的逾期行为，银行一般会进行电话提醒，告知贷款人欠款事项，催促贷款人即时还款。上门催收，如果贷款人在电话催收后仍不还款，或者躲避还款的，银行将派专人上门催收。外包催收，对于逾期时间超过半年...
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![房贷商转公办理流程有哪些]( "房贷商转公办理流程有哪些")
房贷商转公办理流程有哪些
1、贷款人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，并在银行工作人员的指导下填写个人住屋公积金转贷资料夹》，同时准备相关证件。2、受托银行受理贷款申请，并审贷款人提交的贷款申请资...
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![办房贷要把车贷还清吗]( "办房贷要把车贷还清吗")
办房贷要把车贷还清吗
办房贷一般是不用把车贷还清的，两者之间并不冲突，只要车贷正常还款没有逾期情况就行。需要注意的一点是，办理的贷款同样是是算作负债的一部分，如果已经有车贷了还要办理房贷的话，需要购房者有较好的收入能力，如果扣除车贷以...
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![房贷是先还利息还是先还本金]( "房贷是先还利息还是先还本金")
房贷是先还利息还是先还本金
房贷是利息和本金一起还的，并不存在先还本金或是先还利息。一般还款是两种选择，等额本金还款和等额本息还款。等额本金是把当期所产生的利息和一期的本金当一次月供，初期利息多月供会比较多，但会逐渐减少。等额本息则是把...
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![房贷选等额本金有条件吗]( "房贷选等额本金有条件吗")
房贷选等额本金有条件吗
房贷还款要选择等额本金的话，那的确需要满足一定条件。因为等额本金还款法是将贷款本金等分，然后在还款期限内每月偿还同等数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息，如此一来，客户在还款前期要还的数额就是比较大的，随着...
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![房贷办不了可以以别人的名义办吗]( "房贷办不了可以以别人的名义办吗")
房贷办不了可以以别人的名义办吗
房贷办不了不能以别人的名义买，如果是以别人的名义买房的话，购房就只可以以办房贷的人的名义进行。也就是说只能给别人买房，因为贷款人和房子的产权人必须一致，购房者和办贷款的人不能是不同的人。1、个人贷款申请书;2、...
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![房贷被拒是通知中介还是个人]( "房贷被拒是通知中介还是个人")
房贷被拒是通知中介还是个人
房贷被拒是通知贷款人本人，与中介没有任何关系，有的购房者可能有何中介签代理协议，中介就会帮购房者办理贷款事项，这种情况通知也是有可能到中介手上的，如果中介说房贷没有通过最好还是亲自核实一下。别急着付定金有过购买...
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![商铺贷款和房贷冲突吗]( "商铺贷款和房贷冲突吗")
商铺贷款和房贷冲突吗
商铺贷款和房贷是不冲突的。买商铺贷款期限可达10年以上，但在第二次办理住屋贷款时，你的收入证明要受到第一次贷款未还清部分的影响，一般多少都会影响第二次贷款的最高额度。查询贷款资格：并不是谁都可以申请银行贷款的，如...
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![房贷还清多久后可以到银行撤销抵押]( "房贷还清多久后可以到银行撤销抵押")
房贷还清多久后可以到银行撤销抵押
一般在还清贷款1至2个礼拜可以注销抵押。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在...
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![房贷不还贷款会被回收吗]( "房贷不还贷款会被回收吗")
房贷不还贷款会被回收吗
房贷不还贷款是不会收回的，房贷放款以后就全部交给开发商了，银行是收不回来的，且开发商只是收款的一方，实际债务是银行和贷款人之间的。如果房贷不还的话银行最终可能会向法院起诉，一般是都会胜诉的，如果不能偿还债务，到时候...
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![还房贷时银行卡能办两张吗]( "还房贷时银行卡能办两张吗")
还房贷时银行卡能办两张吗
还房贷时银行卡能办两张，因为组合贷款是有两张银行卡的，是因为有两家银行拨款。不过在一般情况下还贷银行卡只能有一张，购房者只能通过这一张银行卡还房贷。1、注意月供变化：贷款购买了房屋的朋友们可不要想着每个月按时...
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![房贷部分提前还款能减少月供吗]( "房贷部分提前还款能减少月供吗")
房贷部分提前还款能减少月供吗
因为房贷部分提前还款月供不变，只是缩短了还款限期。也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额变少，而每月所还房贷的还款额是不变的。并且提前还房贷可能会面临违约金，所以建议在提前还房贷之前咨询下银行的工作人员，各...
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![房贷到了还款日没扣款怎么办]( "房贷到了还款日没扣款怎么办")
房贷到了还款日没扣款怎么办
房贷到了还款日却没有扣款的话，建议客户先去检查一下绑定的还款银行卡里资金是否充足，有可能是因为余额不足才导致扣款失败，对此，客户赶紧充钱进去，确保银行系统能在还款日当天晚上24点前顺利完成扣款就行了。而如果卡里尚...
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![房贷提前还款有违约金吗]( "房贷提前还款有违约金吗")
房贷提前还款有违约金吗
房贷提前还款有违约金。房贷借款合同一般都有提前还贷的条款，提前还贷必须经过银行的同意，因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响，所以银行通常会对提前还款收取违约金。购房者在签订房贷合同时要根据自己的实际情...
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![房贷断供后银行会怎么做]( "房贷断供后银行会怎么做")
房贷断供后银行会怎么做
第一个月出现逾期还贷，这个时候银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，并且会督促买房人进行还款。如果到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到单位催讨。到了第三月，买房人还没有还款...
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![房贷名字可以改吗]( "房贷名字可以改吗")
房贷名字可以改吗
房贷的名字是不可以改的，房贷的名字和购房合同上的名字一样，如果要改房贷名字的话就要重新改合同，银行还要重新审批申请人的条件，整个流程极其复杂，可能要找开发商、房管局、银行等多个单位，一般只要有一个单位不同意就做不...
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![还房贷是不是越还越少]( "还房贷是不是越还越少")
还房贷是不是越还越少
房贷是不是越还越少取决于还款方式，只有等额本金还款方式是会越还越少的，等额本金的月供组成是均摊的本金和当月本金产生的利息组成，随着还款周期往后迁移，本金产生的利息就会慢慢变少，如果利率不调整的话房贷是会越还越少...
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![房贷首付款有别人的转账怎么办]( "房贷首付款有别人的转账怎么办")
房贷首付款有别人的转账怎么办
如果有别人的转账，用户就需要提供与对方的关系证明。比如说亲属转账，可以提供户口证明，表示这笔资金是亲属赠与的，同时需要提供亲属近六个月的流水收入证明。需要注意，在转账时候，不要备注“借款”等字眼，否则被查到以后还是...
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![房贷一般是等额本息还是等额本金]( "房贷一般是等额本息还是等额本金")
房贷一般是等额本息还是等额本金
房贷一般采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式。而银行之所以如此，是因为房贷采取等额本息还款法的话，客户...
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![按揭房贷还款在哪些可以查询]( "按揭房贷还款在哪些可以查询")
按揭房贷还款在哪些可以查询
1、柜台查询。可以携带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询，还可以在网点找工作人员打印贷款还款明细以及还款计划。2、网银查询。可以登录网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细，不过需要开通网银，建议在办理房贷...
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![除了房贷首付还要交什么钱]( "除了房贷首付还要交什么钱")
除了房贷首付还要交什么钱
契税：按规定，办房产证时交契税，根据网友的反馈，一些开发商会强制在交房的时候预交，其实这种强制代收的行为是被禁止的，大家有权自行缴纳。公共维修基金：交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用...
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![申请银行房贷时审批时间需要多久]( "申请银行房贷时审批时间需要多久")
申请银行房贷时审批时间需要多久
一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银...
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![房贷还款怎么自动扣款的]( "房贷还款怎么自动扣款的")
房贷还款怎么自动扣款的
房贷还款自动扣款是银行系统在每月还款日自动从还贷银行卡上扣款的。在办理房贷的时候，贷款人会有一张贷款银行的还贷银行卡，银行系统会记录账户信息，在固定的还款日自动扣除月供额。1、等额本息还款方式是目前买房按揭...
