业主的知识

生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，业主专题精选为您精准分享业主方面的知识内容，业主知识大全，业主知识精选，优质的业主相关内容，爱生活的点滴，学会业主方面的小窍门，业主的知识内容，生活更精彩。

首页 > 业主的知识

商品房地下车位属于业主还是开发商

商品房地下车位属于业主还是开发商需要看地下车库的建筑面积是否是小区商品房的公摊面积，具体如下：1、如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车...
外墙渗水是物业还是业主维修

首先要查清外墙渗水的原因，如果是因为物业管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业公司来承担并进行维修。如果外墙渗水是人为因素导致的，比如说有的业主私下改管道，或者把公共的排水管道弄坏了，这种情况之下由个人来承...
业主可以随时调取小区的监控吗

业主不可以随时随意调取小区的监控，但是业主具有调取小区监控的权力，必须要有正当的理由才行，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下，调取涉及相关事物的监控截屏...
业主收房开发商需要提交哪些资料

房地产的“五证”，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明...
开发商把人防车位卖给业主怎么办

开发商把人防车位卖给业主，业主可以起诉开发商赔偿，根据规定，人防车位是不能买卖的。人防车位是开发商根据相关法律规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。1、敞开...
业主公约有法律效力吗

业主公约具有法律效力。业主公约的法律效力是：1、地域效力，是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等;2、对人的效力，仅限于业主进行的有关物业管理的行为;3、业主公约对非业主物业使用人也...
楼下业主不配合看防水怎么处理

防水工程施工没做到位，后期渗水全遭殃，所以防水问题很重要。若在进行防水工程时，需要观察楼下邻居家的顶面是否出现渗水现象，但有的邻居的防备心比较重，不愿意让陌生人进门观察，遇到这样的情况该怎么办？1、防水工程的规范遇...
小区车位不够用业主如何停车

小区停车位不够业主停车需找物业。如果说物业以停车位不够为由，而不让业主停车，那么业主可以前往业主委员会，让其帮忙调解并对物业进行监督。另外，业主还可以通过起诉的方式，来维护个人的合法利益。根据《最高人民法院关于...
业主能看小区内的监控摄像头吗

业主能看小区内的监控摄像头，但是需要满足一定的条件才行。如果有财产丢失，需要查看的话，需要和小区的物业说明实情，或者向当地的公安部门提出申请才能查看，查看时，必须在物业或公安人员的监督下才可以调取小区的监控画面。...
业主可以延期多久收房

业主可推迟不超过3个月去收房，推迟交房达到3个月及以上的业主可以索赔，并要求解除房屋买卖合同。买卖双方签订的购房合同中应当对交房的时间有明确的约定日期，未如期交付使用属于违约行为，业主可以请求支付违约金或者赔偿...
连廊业主自己可安装防护网吗

连廊业主自己不可以安装防护网。如果需要业主须征得业主委员会和物业服务企业的同意，否则物业有权禁止。根据规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。1、锚杆孔的布...
业主解聘物业服务人提前多久通知

业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由...
收房是所有业主一起收房吗

收房不一定是所有业主一起收房的，很多的开发项目都会分几期，这种情况下不同期数的业主收房时间都不一定，合同约定的交房时间也不一致，即便是同一期的项目，也有可能会因为业主的数目太多分开交房。对于交房时间购房者不用太...
业主收房后发现有问题怎么办

1、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内的，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2、如果房屋主体结...
好多业主把室内消防喷淋拆了

如果是很多业主把室内的消防喷淋给拆了，那只能说是普通的一些小区，而且在经过了物业那边沟通之后允许你拆了，你才能把这个喷淋给拆掉。如果咱们要在公寓房楼盘里面买到房子，那么公寓房当中肯定会有这种喷淋，而且这个喷淋是...
业主就是房主吗

业主就是房主，业主及房主都是该住屋的所有权人，有房屋的使用权、收益权等权利，但不具有土地所有权。如果租赁他人的房屋，租住者不仅不是业主也不是房主，一旦物业出现问题，应直接找房屋所有权人进行解决。1、明确购房需求：很...
买房交房业主可以推迟收房吗

买房交房业主可以选择推迟收房，但是对业主自身会不利。一般交房有一个时间段限制，如果超过那个收房时间的话，开发商会默认业主已收房，如果之后再发现房子存在什么问题的话，想要开发商维修，开发商的积极性会大大降低，比较麻烦...
新房交房业主必须拿到什么

1、需要拿到开发商发出来的收房通知书，通知书上有时间，还有交纳的费用等等，通常来说会寄信件方式发出来。2、需要拿到购房者交纳费用时的凭据。比如房款的结算单、物业费、还有公共维修基金等。3、购房者在接收房子时，先...
期房停工了业主怎么办

1、如果业主已经与银行签订了贷款合同，但是房子已经停工了，首先需要了解清楚停工的原因。2、如果楼盘已经停工了，是因为开发商的资金链出现了断裂，所以才会拖欠工程款。我们可以组织其他的业主一起打官司，在这种情况之下一...
小区车位是否可以卖给非业主

小区车位可以卖给非业主，但是限制条件。规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，此外，才可以将车位车库处分给非业主。只要开发商已经按照规划确定的车位、车库与专有部分的比例将车位、车库;以出售、附赠...
怎么判断车位是属于业主还是开发商

对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有，而其他不能办理产权登记手续的车位，要具体分析：1、地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有;反之，则属于开发商...
房子法拍对原业主影响

法拍房对原业主影响是：法拍房一般是因为欠款等外在原因被法拍，那么这种情况下房主的个人信息中会有法院的判决决定，处理记录，如有其他恶意阻碍执行的行为也会被记录。法拍房产生原因包括商业贷款产生，民间借贷产生，司法没收...
购房合同要备份给业主吗

购房合同要备份给业主，因为购房合同是会给业主一份的，一般购房合同会有好几份，不同的单位都各自需要，比如房管局备案需要一份，办理贷款银行需要一份。但业主是肯定会有一份的，业主是交易当事人，理应拿到一份购房合同。1、审...
楼上漏水应该找物业还是楼上业主

1、如果漏水点在楼上房屋室内，损失应由楼上业主承担。2、如果漏水点在管道井等公共区域，损失则由物业公司承担。3、如果该业主并未领取房屋钥匙，没有交付，且该房屋实际上是由物业公司管控，损失则由物业公司承担。1、室内防...
买恒大期房的业主还能拿到房子吗

买恒大期房的业主能否拿到房子，需要根据实际情况来判定。开发商陷入资金困境后，管理部门对于开发商债务问题的关注，向楼市注入了信心，有助于督促开发商尽快加快项目建设，避免无法交房的情况的出现，维护好已购房业主的利益。...