期房停工了业主怎么办
1、如果业主已经与银行签订了贷款合同,但是房子已经停工了,首先需要了解清楚停工的原因。
2、如果楼盘已经停工了,是因为开发商的资金链出现了断裂,所以才会拖欠工程款。我们可以组织其他的业主一起打官司,在这种情况之下一定要有所行动,而且要积极配合起来,这样子才能够获得法律的支持。
3、积极与开发商沟通,可以给开发商一点时间,让它在短时间内把资金准备到位,把工程继续开发下去,对业主的损失也会降到最低。如果开发商已经资不抵债了宣告破产,这时候业主要齐心一致,走法律程序来获得赔偿。如果有的业主没有及时起诉,最终可能就得不到任何的赔偿。
开发商停工公示会在购房者可以看到的位置,或是大厅的显眼地方。如果开发商无法按时交房子的话,业主就可以起诉,这在法律里叫做逾期违约,没有违约一方可以提前最大限度的保护自己的权利。
对方明确表示或者默示逾期将不能按照合同约定交房子、按照正常的工程进度对方将不能在合同约定时间完工。
开发商烂尾政府负责。如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了的,政府有责任接管该项目,进行重新的招商引资,作为社会监督机构,政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。政府若不负责,可能会造成群体上访事件。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者屋价款的行为。
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