首套房转给父母再买算首套吗
把房子过户给父母再买房算不算首套,主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买,银行都是有贷款记录的,而大部分地区的银行都是只能贷款不认房,无论你购房时名下有没有房,有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的,过户了再买房就能算是首套房。
1、购房应量力而行
刚需族多数是年轻人,购房时应量力而行,不要盲目追求一步到位。可根据自己的实际情况来确定适合的楼盘,尽量选择小户型。
2、不要被屋价数字忽悠
面对房子的最终成交价,购房者既要作横向比较,看看其他类似楼盘价格如何,也要结合自己的购房预算进行比较,超出太多的话,可以考虑推迟买房。
3、先了解楼市再买房
屋价居高不下,买房可不是儿戏。初次置业者在买房前需要学习了解一些房地产基础知识是必需的。建议购房者在准备购房之前加强对楼市的基本了解。
4、分析开发商品牌实力
品牌因素,也是买房过程需要考虑到的。选择信誉好,实力强的大型房企,房子的质量、后期角楼进度、物业管理水平等都有一定保障。
5、购房资金不要一次性投入
开发商为回笼资金,一次性付款购房的折扣力度很大。但站在购房者的角度来看,按揭能大大减轻资金压力,这种付款方式显然更灵活。
6、选择户型实用率很重要
户型的好坏,直接决定了居住舒适程度。层高、进深、开间是最直观能了解到的数据。此外,要对比一下各个户型的实用率,买更“实惠”的房子。
7、对周边环境要心中有数
购买现房是“所见即所得”,买期房则不一定。购房者对楼盘周边环境的潜在变化要心中有数,重点要考察附近是否有制造“三废”的工厂或其它污染源。
8、不要冲动下定金
买房下定金时不要冲动,要明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间、定金数额、交付时间以及定金返还形式。
9、合同签订看仔细
如今购房引发的纠纷越来越多,潜在风险很大。业内人士建议,购房者在与开发商进行购房合同的签订时,可请律师办理或给参考意见,保障自己的合法权益。
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