秒懂帮法拍房的知识
生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，法拍房专题精选为您精准分享法拍房方面的知识内容，法拍房知识大全，法拍房知识精选，优质的法拍房相关内容，爱生活的点滴，学会法拍房方面的小窍门，法拍房的知识内容，生活更精彩。
-
![法拍房过户需要原房主出面吗]( "法拍房过户需要原房主出面吗")
法拍房过户需要原房主出面吗
法拍房过户不需要原房主出面，只需要法院出具的拍卖裁定书和协助执行通知书就可以，过完户后拿着房本到物业做业主变更登记，同时要补交水电及物业欠费，若没有水电卡，有房本就可以现场补办，新办的卡就是新房本的名字。1、在购...
-
![法拍房限购是什么意思]( "法拍房限购是什么意思")
法拍房限购是什么意思
法拍房限购指法拍房将与商品房一样，出售受限制，需要满足限购政策条件才可以拍买。为了进一步规范人民法院司法拍卖房产行为，保护当事人合法权益，维护社会和经济秩序，结合司法实践，制定本规定。1、人民法院组织的司法拍卖房...
-
![法拍房在哪个网站]( "法拍房在哪个网站")
法拍房在哪个网站
根据最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库最新入库机构共有7家：1、人民法院诉讼资产网（）：最高人民法院司法行政装备管理局主管。2、淘宝网（）：最大的在线商品交易平台，拍卖招商并举。3、京东网（）：最大的商品交易平台之一...
-
![购买法拍房一般有什么问题]( "购买法拍房一般有什么问题")
购买法拍房一般有什么问题
1、户口的问题。买房人在拿到房屋的产权之后，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房，户口就存在没法落户的可能。2、原房主的身份问题。法拍房的原房主很可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋...
-
![法拍房需要原房主配合过户吗]( "法拍房需要原房主配合过户吗")
法拍房需要原房主配合过户吗
法拍房不需要原房主配合过户。法拍房办理过户不需要原业主到现场，只需要院出具的拍卖裁定书和协助执行通知书就可以，过完户后拿着房本到物业做业主变更登记，同时要补交水电及物业欠费，若没有水电卡，有房本就可以现场补办，新...
-
![法拍房怎么买]( "法拍房怎么买")
法拍房怎么买
购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，即前期的摸底工作要扎实。另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。另外在竞拍前要与拍卖公司签署协议，委托其全权调查其中是否存在安全隐患，以求达到...
-
![开发商名下法拍房原价怎么确定]( "开发商名下法拍房原价怎么确定")
开发商名下法拍房原价怎么确定
拍卖应当确定保留价，在进行资产拍卖之前，法院需要委托具有相应资质的评估机构进行价格评估，之后再由人民法院参照评估价确定房产的起拍价。起拍价确定的原则：第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十。如果出现流...
-
![法拍房是不是要一次性付款]( "法拍房是不是要一次性付款")
法拍房是不是要一次性付款
法拍房是要一次性付款。法院拍卖房产，为的是让债权人获得偿债的资金，以了结债权人和债务人之间的债权债务关系。所以，一般情况下不会有债权人同意分期付款的。但是如果拍卖文件中注明“可贷款”的，那么说明这套法拍房有银...
-
![法拍房如何贷款]( "法拍房如何贷款")
法拍房如何贷款
1、竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款银行联系提出贷款预申请，向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行审核资质。2、审核资格。...
-
![法拍房全面执行限购政策规定]( "法拍房全面执行限购政策规定")
法拍房全面执行限购政策规定
为了进一步规范人民法院司法拍卖房产行为，保护当事人合法权益，维护社会和经济秩序，依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合司法实践，制定本规定。第一条人民法院组织的司法拍卖房产活动...
-
![法拍房都是凶宅吗]( "法拍房都是凶宅吗")
法拍房都是凶宅吗
法拍房不都是凶宅，实际上法拍房里凶宅很少，更多的是财产被执行拍卖和房贷还不起被拍卖的，如果对这方面有担忧的话可以放心一点了。法院在拍卖房子的时候都会公示房子的各种信息，购房者在购房前如果了解的话是可以判断是不...
-
![在深圳购买法拍房需要购房资格吗]( "在深圳购买法拍房需要购房资格吗")
在深圳购买法拍房需要购房资格吗
在深圳购买法拍房需要购房资格，若属于深圳本市户籍家庭可以购买两套法拍房，深圳本户籍已满十八周岁的未婚人士限购一套法拍房，包括离婚;外地户籍家庭若提供5年在深圳连续交个税、社保的凭证，可购买一套法拍房。1、购房资...
-
![法拍房怎么查询是否有抵押登记]( "法拍房怎么查询是否有抵押登记")
法拍房怎么查询是否有抵押登记
1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须...
-
![什么人受限制不可以参与法拍房]( "什么人受限制不可以参与法拍房")
什么人受限制不可以参与法拍房
没有购房资格的人受限制不可以参与法拍房。因为竞拍法拍房需要购房资格，根据规定，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。也就是说，想要竞拍法拍房，必须有房产所在地的购房资格。竞买人申请参...
-
![法拍房是怎么来的]( "法拍房是怎么来的")
法拍房是怎么来的
1、由于商业贷款产生的。买房用了商业贷款，到后面还不上的时候，就会被银行拿去抵押拍卖，也就成为了法拍房。购房者贷款买房后，没有在规定的时间内还清贷款，那么银行就有权利提出民事诉讼，要求通过拍卖购房者的住屋，从而补齐...
-
![法拍房限购意味着什么]( "法拍房限购意味着什么")
法拍房限购意味着什么
法拍房限购意味着再释放‘房住不炒’理念要坚定不移的推行下去的信号。法拍房全面限购当于规范了法拍房的市场政策，对改变目前法拍房的现状有着显著的作用，之前法拍房各个地市各自为政的局面意味着即将结束，将迎来全面的...
-
![法拍房可以用住屋公积金吗]( "法拍房可以用住屋公积金吗")
法拍房可以用住屋公积金吗
法拍房不可以用住屋公积金。法拍房大多数情况都要全款购买，并且对购房已支付全款的，不再受理公积金贷款。实行住屋公积金贷款轮候发放政策，贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此，购买司法拍卖房产暂不...
-
![购买法拍房注意什么]( "购买法拍房注意什么")
购买法拍房注意什么
1、原房主身份情况。如果大家有购买法拍房打算的话，一定要了解清楚原房主身份情况，法拍房的原房主是因为无法偿还债务而导致房屋被拍卖的，如果是因为原房主因债务问题跑路，那么购房者在购买房屋之后，可能会有其他人来追债，...
-
![法拍房是什么原因拍卖]( "法拍房是什么原因拍卖")
法拍房是什么原因拍卖
1、银行按揭违约产生。当购房者贷款购房，却无法如期如数偿还贷款时，银行会向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押的房产拍卖变现来偿还贷款。在居民杠杆率攀升，市场整体处于下行阶段的背景下，银行按揭违约已经成为法拍房...
-
![法拍房需要全款吗]( "法拍房需要全款吗")
法拍房需要全款吗
法拍房需要全款。法拍房是遭法院强制执行拍卖的房屋。当业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。并且，购买法拍房一般都是需...
-
![法拍房是否可以按揭贷款]( "法拍房是否可以按揭贷款")
法拍房是否可以按揭贷款
在以前，法拍房是不允许做贷款按揭的，但是近年的法拍房开始改变政策，法院开始和商业银行，金融机构对接合作，允许买受人办理按揭贷款，操作更加人性化，以吸引了更多的潜在买家，对资源流通，房产变现，提升结案率有很大的帮助。不过所...
-
![法拍房一般是市场价的几折]( "法拍房一般是市场价的几折")
法拍房一般是市场价的几折
法院拍卖房产起拍价格一般是市场价的5-8折起拍，成交价格是市场价格的7-9折。根据法院的惯例，首次拍卖价一般为评估价的8.5折，如果流拍，第二次和第三次挂牌都在前一次基础上再打8.5折。法拍房的起拍价格不同，主要是法院对房...
-
![法拍房的保证金能退吗]( "法拍房的保证金能退吗")
法拍房的保证金能退吗
法拍房的保证金是不能退的。根据司法拍卖相关规定，买受人在竞拍成功后，由于某种原因悔拍的，交纳的保证金法院是不予退还的，无论数额大小，全额没收，同时该套房产还会继续上拍。对于恶意竞拍折，甚至存在违规操作的买受人，会受到...
-
![法拍房购买后能卖吗]( "法拍房购买后能卖吗")
法拍房购买后能卖吗
法拍房购买后能卖。房屋买卖的时候，有一种比较特殊的房产交易就是和法院的一种房产的交易了。法院可以直接对大家的房子进行拍卖，大家也可以直接用一个比较低的价格买一套房产了。根据当地政策，具体问题具体分析。就全国...
-
![法拍房可以分期付款吗]( "法拍房可以分期付款吗")
法拍房可以分期付款吗
法拍房是不可以分期的。因为法拍房是司法拍卖的房产，一般规定都是需要在成交后七个工作日内一次性付清全款的，不可以分期付款。所以提醒大家，法拍房是法院拍卖的房子，一般不能进行贷款和分期，需要购买法拍房的，应该准备好足...
