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![法拍房可以卖出吗]( "法拍房可以卖出吗")
法拍房可以卖出吗
法拍房可以卖出，只要买受人办理出了自己的房产证后，就能再次买卖。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在...
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![法拍房怎么缴税]( "法拍房怎么缴税")
法拍房怎么缴税
1、法拍房税费的计算方式：屋价*契税+屋价*个税+工本费=税费。2、契税。首套房90平方以下1%；90平方以上1.5%；二套房90平方以下1%；90平方以上2%；三套房及三套以上3%。3、个税。无论几套房个税都是缴纳3%。4、权证印花税。买...
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![购买法拍房的好处和坏处]( "购买法拍房的好处和坏处")
购买法拍房的好处和坏处
购买法拍房的好处：法拍房起拍价基本上是在市场价的70%-80%之间，而且如今大部分的城市都没有将法拍房加入限购。购买法拍房的坏处：法拍房有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。无法强制房屋内户口迁出，可能面...
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![法拍房还能不能再出售]( "法拍房还能不能再出售")
法拍房还能不能再出售
法拍房能再出售。只要是通过正常程序购买的法拍房，就可以办理房产证，这个时候的房子跟商品房没有区别，可以自由出售买卖。购买法拍房之前需要先调查清楚该房屋是否已取得不动产权证，是否存在被查封，是否存在房屋租约等问题...
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![法拍房如何清场]( "法拍房如何清场")
法拍房如何清场
1、自己清场。难度非常大，时间周期长，耗费精力大，没有经验技巧很难成功收到。2、法院清场。对于部分法拍房，法院会负责清场或者协助清场，这个情况会写到竞拍公告中。不过由于法院的精力有限，目前来说，大部分的房产都不会被法...
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![法拍房拍到了能不要吗]( "法拍房拍到了能不要吗")
法拍房拍到了能不要吗
法拍房拍到了可以不要，但是需要承担责任，拍了不想要了属于自身的问题违约悔拍。法院明确规定拍卖成交后如买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。此外买受人还需要承担二拍的差价，比如首拍买受人出价100万拿下但不要，而二拍仅...
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![法拍房贷款流程及费用]( "法拍房贷款流程及费用")
法拍房贷款流程及费用
1、法拍房贷款资格预审拍前借款人贷款资格确认。准备身份证，户口本，结婚证(离婚证/离婚协议)，收入证明，银行流水，征信报告自查详细版。最好先联系辅拍机构把相关材料给核查一遍。2、法拍房贷款费用包含评估费0.1%(可免)，担...
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![法拍房根据什么定价]( "法拍房根据什么定价")
法拍房根据什么定价
1、法拍房按与被执行人议价：法院在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双方都认可的价格。这种情况适用于涉案当事人不多，协议结果容易达成一致。如果协议价格合理合法，就会作为房屋的参考价格。如果被执...
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![法拍房一般几折成交]( "法拍房一般几折成交")
法拍房一般几折成交
法拍房一般是市场价8折左右成交，二拍为市场价6折成交。法拍房拍卖起拍价由人民法院参照评估价确定，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低起拍价，但每次降低的数额不得超过前次保...
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![法拍房受限售政策影响吗]( "法拍房受限售政策影响吗")
法拍房受限售政策影响吗
法拍房受限售政策影响。根据《规定》，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及...
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![购买法拍房可以贷款吗]( "购买法拍房可以贷款吗")
购买法拍房可以贷款吗
购买法拍房不可以贷款。因为司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的一周内要全款付清，所以是不能办理按揭贷款的。如果购房者资金不足，可以先找人借款垫付，在规定的时间范围内把拍卖款转到法院账号。等房产证办理完后，可以拿房产...
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![法拍房如何申请贷款]( "法拍房如何申请贷款")
法拍房如何申请贷款
1、贷款人在拍卖的两周之前向银行提交贷款申请，银行预审贷款的资格。2、通过了银行的审核，就可以放心地参加法拍房的拍卖。3、在拍卖成功之后，贷款人需要在规定的时限内把首付款打到法院所提供的账号里面。4、银行将房贷...
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![法拍房是二手房还是一手房]( "法拍房是二手房还是一手房")
法拍房是二手房还是一手房
二手房和一手房都可能有，二手房多一点，一手房也就是新房实际上是从开发商方面拿到的，开发商被起诉用来抵押的房子就可能会被拍卖。一般的法拍房都是一般居民因为债务或是其他问题导致被拍卖的，也就算是二手房，不过不排除有...
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![法拍房是不是必须全款]( "法拍房是不是必须全款")
法拍房是不是必须全款
法拍房不是必须全款的。现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势：批贷快，基本上批...
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![法拍房在哪里拍]( "法拍房在哪里拍")
法拍房在哪里拍
我国《最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》入围的7个法拍平台：阿里法拍、京东法拍、公拍网、中国拍卖行业协会、诉讼资产网、工商银行融e购、北京产权交易所。其中淘宝、京东、公拍网、融e购这4个平...
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![法拍房需要全款吗]( "法拍房需要全款吗")
法拍房需要全款吗
法拍房需要全款。法拍房是遭法院强制执行拍卖的房屋。当业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。并且，购买法拍房一般都是需...
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![在深圳购买法拍房需要购房资格吗]( "在深圳购买法拍房需要购房资格吗")
在深圳购买法拍房需要购房资格吗
在深圳购买法拍房需要购房资格，若属于深圳本市户籍家庭可以购买两套法拍房，深圳本户籍已满十八周岁的未婚人士限购一套法拍房，包括离婚;外地户籍家庭若提供5年在深圳连续交个税、社保的凭证，可购买一套法拍房。1、购房资...
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![法拍房一般是市场价的几折]( "法拍房一般是市场价的几折")
法拍房一般是市场价的几折
法院拍卖房产起拍价格一般是市场价的5-8折起拍，成交价格是市场价格的7-9折。根据法院的惯例，首次拍卖价一般为评估价的8.5折，如果流拍，第二次和第三次挂牌都在前一次基础上再打8.5折。法拍房的起拍价格不同，主要是法院对房...
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![法拍房属于限购范围吗]( "法拍房属于限购范围吗")
法拍房属于限购范围吗
法拍房属于限购范围。根据规定，受房产所在地限购政策约束的竞买人不准参与司法拍卖房产活动，而且发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担...
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![购买法拍房注意什么]( "购买法拍房注意什么")
购买法拍房注意什么
1、原房主身份情况。如果大家有购买法拍房打算的话，一定要了解清楚原房主身份情况，法拍房的原房主是因为无法偿还债务而导致房屋被拍卖的，如果是因为原房主因债务问题跑路，那么购房者在购买房屋之后，可能会有其他人来追债，...
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![法拍房物业费没结清要出吗]( "法拍房物业费没结清要出吗")
法拍房物业费没结清要出吗
法拍房物业费没结清，到底由谁来付清主要分为三种情况：1、物业的起诉时间，做出裁定的时间：当物业起诉时间在法拍房被法院执行之前时，物业所上诉的法院即可作为执行法院参与标的债权分配，即为物业费也属于此法拍房上面所属债...
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![法拍房怎么买]( "法拍房怎么买")
法拍房怎么买
购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，即前期的摸底工作要扎实。另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。另外在竞拍前要与拍卖公司签署协议，委托其全权调查其中是否存在安全隐患，以求达到...
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![法拍房是什么]( "法拍房是什么")
法拍房是什么
法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。一般情况下，拍卖屋价格都要比同小区普通房源的便宜。1、户口法拍房是通过法院拍卖...
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![法拍房的首付款可以退吗]( "法拍房的首付款可以退吗")
法拍房的首付款可以退吗
法拍房的首付款不可以退。因为房屋的首付款已经缴纳给开发商，法院把房子拍卖之后，把拍卖所得的钱用来抵房主所欠贷款，如果拍卖所得的钱还有剩余会把剩余的钱还给房主，如果不足的，还需要继续偿还贷款。而首付款已经用于支付...
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![法拍房和二手房的区别是什么]( "法拍房和二手房的区别是什么")
法拍房和二手房的区别是什么
1、价格区别。法拍房都是法院放盘。法拍屋价格低原因是法拍屋价值要经过评估机构评估，而评估机构评估结果出来后，到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间房产均有所上涨。二手房均是由业主放盘，与市场价同等，便...
